北市地政:齊頭調高住三法定容積,不可行!

2018-11-09
出處 : MyGoNews
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

台北市政府地政局2018年11月8日表示,有人提議「提高法定容積率以加速都市更新」,在執行立場上,驟然提高住三之法定容積,涉及全市道路寬度、學校、公園、綠地、醫院等公共設施更須配套調整,亦影響全市其他使用分區如產業就業用地之容受力,實需通盤檢討台北市都市計畫,絕非齊頭式調高住三之法定容積即能促進都市更新。
 
另外,關於「成立都更局一條龍服務」部分,地政局表示,就北市府辦理台北市都市更新案件情形,目前已整合一局二處(都發局、建管處、更新處)之能量齊頭並進,更結合財團法人都市更新推動中心之專業技術提升效能。除此之外,2015年8月1日起北市府推動「都市更新168專案」,至2018年10月31日止總計申請116件,其中審議通過72件,通過率達62.07%,且通過率仍持續提升,相較過去都更案辦理天數平均須620天,168案件平均140天,大幅提升審議效率。
 
至於民間希望「加速修法,拔掉釘子戶」的爭議,地政局解釋,針對不同意戶問題,台北市已多次建議中央進行都更條例修法,並已納入現行修法意見中。一件成功的都市更新案,絕對是建立在意見之整合,因此,北市府已於2016年3月31日訂頒「台北市公辦都市更新實施辦法」,並於2017年6月修訂「北市府受理都市更新權利變換實施者依都市更新第36條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」。透過兩次公調與兩次私調,審視都市更新案內各地主與實施者意見,以消弭爭議;倘協調不成,則透過專案小組會議進行評估執行代拆作業,落實政府施政職能。
 
除此之外,北市府更針對都市更新執行細節與業界定期召開會議聽取意見滾動式進行修法及調整相關機制,大受業界好評。為加速都更北市府也組成專案小組與各界合作推動「公私協力改革都更效能」,提出7大改革對策及35項行動方案,目前均已依序完成。北市更新處最後表示,都市更新勢在必行,北市府非常重視都市更新之推動,已透過公私協力,兼顧效率與品質,以加速都市更新之推動。

 

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