新竹人 買房挑大的,4房購屋比勝六都

2018-12-05
出處 : MyGoNews
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計,其中新竹人購置4房的比例達16.2%,購置4房比例超越六都,竹北的4房成交佔比更高達26.2%,每成交4間就有1間4房產品,影響主因還是新竹房價約為北市的1/3,房價水準相對雙北平價,不過新竹民眾的所得收入是全國第一,因此房子可以買的更大住的更舒服。
 
信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,新竹有3個特色,包括「最會生、最會賺與最敢花」,近年發現有些竹科的上班族,可能小孩子第2胎出生,本來的房子居住空間太小,因而換屋購置四房產品,在竹北可能總價1400~1500萬元就有入門的4房車位產品,同樣的總價可能在台北也只能買個2房產品。
 
一般認為4房產品可能會多留一間給長輩同住,不過觀察有些新竹人若有長輩居住需求時,可能直接購置2戶,一間給長輩住,反而購置4房產品多是希望追求居住的舒適與有品質,因此有些人可能多規劃一間書房或衣帽間,有些則是將4房改為3房與1個開放空間,讓客廳的空間可以放大,提升居住品質與質感。
 

 

根據統計資料顯示,新竹4房的平均房價每坪約21.7萬元,大約是北市每坪62.5萬元的1/3,也比新北市一坪少了10萬左右,不過新竹平均所得則是位居全國之冠,在房價水準平價與高水得水準的支撐下,新竹人購屋時自然可以買的更大住得更舒服。
 
至於3房的成交佔比,新竹地區則維持在4成左右,顯示3房車位產品仍是市場上最主流的產品,不過相較於北部的小宅當道,新竹的小宅市場並不突出,反而新竹的透天產品佔比接近2成,明顯高於雙北市,由此可見新竹人購屋真比起雙北市「大氣」許多。

 

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