A-45伸縮自如的二改一室(摩登台北) (2033404) (930萬)
A-45伸縮自如的二改一室(摩登台北)
(2033404)
新北市汐止區中興路
摩登台北
930
萬
2033404
A-45伸縮自如的二改一室(摩登台北)
新北市汐止區中興路
總坪數
14.72
坪
主+陽
11.49
坪
空間格局
1廳1衛1室1陽台
樓層,屋齡
5樓/共16樓 27年2個月
格局
1廳1衛1室1陽台
樓層
5樓/共16樓
屋齡
27年2個月
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汐止福德加盟店
02-26951234
汐止區 摩登台北社區
近一年成交
7
筆
待售1
筆
案件敘述
✅ 目前使用現況：
• 🛋️ 一室一廳＋開放式夾層設計，保留寬敞生活感
• 🧺 北向陽台採光區，自然通風，設有曬衣空間
• 🚿 衛浴獨立分區，動線清晰，保持整潔
🔁 可回改設計建議（非違建）：
💡 根據屋主早期使用與建築本身條件，樓下空間原本就可獨立規劃出一室，若您日後有二室需求：
• ✅ 樓上維持休息區
• ✅ 樓下可將辦公區或休息區回復為一室使用（滑門／輕隔間皆可）
• ✅ 回改後完整可實現：二室一廳一衛浴＋茶水間廚房機能，休息辦公合而為一。
• ✅ 不涉及任何外推或擴建，安全合規、彈性運用
🧭 生活便利：
• 🚶 樓下就有公車站牌、傳統市場、全聯、學校、公園
• 🏙 社區環境單純，周邊巷道好停車。
• 🛋️ 一室一廳＋開放式夾層設計，保留寬敞生活感
• 🧺 北向陽台採光區，自然通風，設有曬衣空間
• 🚿 衛浴獨立分區，動線清晰，保持整潔
🔁 可回改設計建議（非違建）：
💡 根據屋主早期使用與建築本身條件，樓下空間原本就可獨立規劃出一室，若您日後有二室需求：
• ✅ 樓上維持休息區
• ✅ 樓下可將辦公區或休息區回復為一室使用（滑門／輕隔間皆可）
• ✅ 回改後完整可實現：二室一廳一衛浴＋茶水間廚房機能，休息辦公合而為一。
• ✅ 不涉及任何外推或擴建，安全合規、彈性運用
🧭 生活便利：
• 🚶 樓下就有公車站牌、傳統市場、全聯、學校、公園
• 🏙 社區環境單純，周邊巷道好停車。
總價
930萬
建物登記
14.72坪
格局
1廳1衛1室1陽台
屋齡
27年2個月
所在樓層
5樓/共16樓
價格
- 總價：930萬
- 貸款試算：馬上算 >
- 每坪單價：63.18萬
空間
- 建物登記：14.72坪 詳細謄本資訊
- 土地坪數：1.15 坪
- 主+陽：11.49坪
- 格局：1廳1衛1室1陽台
- 公設比：21.9%
- 所在樓層：5樓/共16樓
- 車位描述：無車位
屋況
- 屋齡：27年2個月
- 房屋管理費：每戶735(元)/月
- 用途：商業用
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 是否帶租約：是
- 使用現況：請參閱不動產說明書
環境
- 地址：新北市汐止區中興路
- 社區：摩登台北
- 交通資訊：
大汐止百貨
- 學校：
北峰國小、樟樹實中
提醒：本地圖定位為參考 台灣圖霸Map8 定位，請符合 台灣圖霸Map8 地址規範，如有誤差為 台灣圖霸Map8 定位所致
區域開價落點
每坪單價：請洽
02-26951234
鄰近區域銷售中房屋參考資料較少，建議同步參考 成交行情
資料來源：距離本物件800公尺範圍內之中信房屋待售行情資訊。
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