及時掌握多空反轉 銅價 大宗商品景氣先行指標
2022-07-31
今年股市操作難度相對往年更艱難,然若不拘泥於台股,將眼光放眼全球,由基本面供需所驅動的趨勢交易來看,機會仍然非常多,可透過如同期貨、ETF等不同的工具來參與趨勢行情。美國聯準會7月將聯邦基金利率(FFR)目標區間調升3碼(75個基點)至1.5%~1.75%,並且將持續縮減資產負債表,認為現在視通膨的狀況升息2~3碼也是合適的。大幅度且密集的快速升息,加上高居不下的通膨及經濟衰退隱憂同步形成對股市的完美風暴。衰退擔憂大過通膨6月的標準普爾500指數-8.3%、道瓊指數-6.7%、那斯達克指數-8.2%、費半指數-17.4%,而我們台灣加權指數也-11.86%,是疫情爆發後的台股最大單月跌幅(僅次於2020年3月加權指數-14.16%)。隨著股市重挫,市場對於經濟衰退的恐懼陰影逐漸放大,需求衰退的前景預期蔓延至大宗商品,輕原油期貨熱門合約下跌7.8%、黃豆期貨下跌-9.7%、紐約銅期貨下跌-14.32%。大宗商品回落的低點甚至已回到了俄烏戰爭爆發前的位置,如此大的修正幅度顯示市場對於經濟衰退的擔憂已經大過了通膨成本高漲的氣焰,甚至有通膨即將回落的樂觀看法。但從供需數據觀察,可以發現通膨最上游的油價和農產品的供需緊俏狀況都沒有明顯和緩的跡象,反而是供應鏈的困境隨著各地陸續解封,已出現運價回落、庫存去化的跡象,對於股市權值的航運股、權值股相對壓力更大。在這樣的大環境中,若可善用跨市場投資法將眼光從台股放大至全球商品,將更有機會捕獲趨勢行情。油價回落反映衰退首先我們觀察原油的供需的變化,時序北半球進入夏季用油高峰,我們透過原油期貨的近遠月價差重新放大至俄烏戰爭剛開打時的情況,可以探知近月期貨的結算需求回溫。近遠月價差是以近月的期貨價格減去遠月的期貨價格得出,若近月的價格較貴,則價差為負,顯示市場對於馬上可以結算的原油定價高於未來的原油定價,代表著對於原油現貨的需求較高。裂解價差代表煉油廠買入原油後煉製成汽油與燃油出售的價差,若價差愈高代表煉油廠的生產利潤愈為豐厚,從附圖1可發現因近期的經濟衰退預期使得裂解價差(紅線)大幅回落,從原本的170美元以上回落至120美元,但原油價格(藍線)僅位於100美元左右,成本與商品的差價仍有超過1比1的高額利潤。(裂解價差=汽油與燃油售價-原油成本。)附圖2左上美國頁岩油鑽井數,可以看出自從2020年疫情爆發後的增長斜率基本不變,目前已回到595座的水平,對比2019年時的700座水平上有一段差距,尚未回到疫情前的水平;而右上的OPEC的產量預估也出現增速趨緩的跡象。附圖2的下半部是成品油的庫存狀況,可以發現仍然低於5年均值區域,可見在原油供給面難以短期大幅度提升,而且需求面的減緩只是對於經濟衰退的預期反應,而實體經濟的用油量並未減少。銅價與工業連動高受到中國封城以及聯準會快速升息打壓經濟前景影響,銅價走勢6月大幅滑落14.32%,從需求面切入觀察,據國際銅研究組織(ICSG)6月份報告指出今年Q1在全球(排除中國)的精煉銅使用量增長約1.6%。中國精煉銅進口量則是下降了1.8%。做為景氣的先行指標,銅價可算是領先反映這一次的衰退預期,觀察期街口道瓊銅ETF(00763U)的週K,從2020年開始一路走揚,直至2022年3月俄烏開戰來到最高來到33.2元之後就位於高檔盤整狀況,至6月聯準會政策公布後跌破頸線,銅的走勢和全球經濟幾乎亦步亦趨,主要受到需求推動。Q2銅價從高點回檔約15%,已抵銷很大一部分基本面的下行風險,第3季可以期待銅市場需求在中國政府的經濟寬鬆措施及全球能源轉型的助攻下展開反彈,但另一方面也須關注聯準會的升息路徑所造成的經濟衰退幅度是否已經出現落底訊號,若美國的失業率連續2個月走升,就必須提防可能會再出現更大規模的黑天鵝。今年股市操作難度相對往年更為艱難,但另一方面,若不拘泥於台股市場,將眼光放眼全球,由基本面供需所驅動的趨勢交易的機會仍然非常多,投資人可透過如同期貨、ETF等不同的工具來參與趨勢行情。當然仍須提醒投資人,期貨交易的操作難度較高,若所配置的部位具有槓桿效果,也須留意其相關的波動會較一般股票來得大,操作須較為謹慎。(以上投資觀念為作者長期觀察現況心得,僅供投資人參考)

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西區門戶計劃啟動 軸線翻轉改變大同區域未來風貌
2022-07-31
「台北雙子星案」帶動舊城區發展  北門、北車房市前景備受期待台北站前加盟店店長邱冠能表示,大同區屬於北市早期發展區塊,因此屋齡普遍老舊,買盤多為在地客,長年下來形成封閉市場,房價相較後來發展的大安、信義等行政區有所落差。也因為這區房價親民,有不少想要入住台北市的新北自住族,以及大安、信義區的換屋民眾,來大同區買房。因商圈開發得早,房子屋齡普遍老舊,但是隨著近年推動不少都更、改建案,讓街道重新翻修後,街道容貌煥然一新,也吸引預算有限的年輕族。大同區商圈可劃分為民權西路以北、以南,民權西路以北的公寓每坪成交價落在45~55萬元,而以南靠近捷運中山站則每坪上看75萬元左右,至於捷運大橋頭站近迪化街,公寓每坪45~50萬元,近承德路公寓每坪則在52~58萬元。至於迪化街二段為房價最親民路段,公寓每坪僅40~50萬元、總價落在800~1200萬元,吸引不少首購族、父母買給子女或是投資置產族進場。台北市政府推動「西區門戶計劃」,配合計劃重點的「台北雙子星案」,帶動北門、北車等舊城區發展,根據北市都發局說法,計劃啟動至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行環境,成功翻轉城市地貌,房市前景也備受期待。 文青特色商家群聚  迪化街商圈生活機能完善台北站前加盟店店長邱冠能說明,大稻埕早期相當繁華、曾為北部最熱鬧的港口,其中的迪化街商圈尤為熱鬧,悠久的歷史留下許多古蹟建築,近年逐漸轉型為懷舊風格的觀光市集。迪化街商圈位於大同區西南側,近期除了有文創咖啡店等加持,成為不少青年族群眾所矚目的商圈,台北車站雙子星計劃更是加持該區域一大利器!迪化街商圈發展超過百年,昔日為南北貨、藥材及紡織業集散地,是北台灣最繁華的城區之一,然而隨著時代演進,街區一度沒落,但近年文青風潮興起,搖身一變成為全台頗負盛名的文創商圈。該商圈鄰近捷運北門站、台北車站,其中台北車站集結板南線、淡水信義線、台鐵、機場捷運、高鐵於一身,透過台北市政府力推東西軸線翻轉,將會有C1、C2雙子星大樓、E1E2特定區開發,加上台北郵政雙塔、基泰忠孝、交八廣場等,國際商辦、星級飯店、高級住宅一一落成後,未來將大幅改變區域風貌。區內有永樂國小、太平國小、忠孝國中,又近捷運北門站、台北車站,南北縱軸的延平北路、重慶北路,東西向的南京西路都有許多公車路線行經。在公園綠地方面,則有大稻埕碼頭、塔城公園、延平河濱公園等可供民眾休憩。中古市場購屋主力為在地客、地緣客,外來客則是看準台北車站交通便利性而來,而新冠肺炎疫情爆發後,離家多年的布商、中藥材商陸續回流,多半是二代、三代同住需求。區內也有不少透天型產品,但釋出量少、總價高,多半是自營商二、三代繼承後分家,才會釋出到市場上,中古電梯大樓部分,購屋族可接受總價帶落在大三房含車位5000萬元左右。 一站串連雙北  大橋頭生活圈擁重要交通樞紐台北站前加盟店店長邱冠能指出,大橋頭生活圈其地名來自台北橋頭,當年是連結台北市大稻埕碼頭和新北三重地區的橋樑中心,最早的台北大橋由首任台灣巡撫劉銘傳興建,一直到現在都是重要的交通樞紐。此區早期勞動人口眾多,大稻埕更是重要的運輸碼頭,進而聚集不少商家,延平北路沿線美食攤商林立,有知名的延三夜市,近年從大稻埕周邊延伸而來的文青咖啡店,也慢慢拓展到此區。大橋頭生活圈屬北大同區,也是北市發展較早的區塊,老舊房屋多,但在都更改建和軸線翻轉效應下,近年新建案開始變多,也帶動中古屋行情。捷運大橋頭站經一站就可以到雙捷交會的民權西路站,可轉往淡水、信義計劃區的紅線捷運,開車經台北橋可以到三重、蘆洲一帶,到重慶北路交流道也不遠,經環河北路可往中永和、新店地區,公車部分則可在民權西路、重慶北路搭乘,還有客運可到桃園機場、桃竹地區,交通相當便利。區內有蘭州市場、太平市場、全聯或重慶北路的家樂福可採買,大龍街、延平北路、重慶北路商家眾多,大同區的國民運動中心、行政中心也在此,區內更有4所百年國小,學區完整。中信房屋台北市大同區服務據點--------------------------------------------台北站前加盟店   02-25590609    臺北市大同區重慶北路一段75號民權重慶加盟店   02-25850618    臺北市大同區重慶北路三段16號
溫度持續飆升熱爆了! 尿尿出現5顏色恐中暑,3要訣遠離熱傷害
2022-07-31
因為民眾網購情形增加,郵差、快遞、外送員等工作量暴增,不僅面臨送貨壓力更要長時間曝曬在太陽底下,若沒有適時作好防護措施,就可能因大量流汗造成脫水,進而引發熱衰竭甚至中暑,若處理不當,更會導致器官衰竭,甚至死亡,其死亡率超過30%。針對在戶外工作的外送人員,國民健康署提醒,「預防熱傷害3要訣」,以提前預防熱傷害的發生:要訣一、保持涼爽1.裝備選擇●穿著輕便、淺色、寬鬆、透氣的衣服,可適度搭配透氣輕薄長袖防曬衣物,但勿包覆過多,造成悶熱。●選擇使用國家標準檢驗合格防曬或涼感產品,挑選商譽良好店家生產、中文標示清楚的產品。須長時間於陽光下活動時,應選擇防曬係數較高(如SPF 30或更高),同時具有 UVA(以★號或PA+號表示)防禦效果的防曬產品。●選購太陽眼鏡時,應挑選具有商品檢驗及完整標示的產品,避免購買來路不明、水貨及仿冒品;護眼防曬係數(E-SPF,  Eye-Sun Protection Factor):係數分為5、10、25三類,數字越大效果越佳。另,開車時請勿佩戴顏色過深的深色太陽眼鏡,避免天色昏暗時影響行車視線,才能確保行車安全。2.身體降溫及散熱●避免長時間高溫曝曬,應適當安排時間至陰涼通風處或有空調地方,讓身體適度降溫及散熱,並卸下易致身體悶熱物品,例如:安全帽及長袖防曬衣物等,幫助身體儘速散熱。●可適時在身上噴灑冷水及搧風,加速身體降溫。要訣二、補充水分●戶外工作者可每小時補充2-4 杯冷開水(1 杯為240c.c.),少量多次補充水分,大量流汗時可喝加少許鹽的冷水。●不可補充含酒精及大量糖份的飲料、避免喝太過冰冷的水。●如患有慢性病者(如心臟病、高血壓、糖尿病或腎臟病等),因散熱機能較差而不易排汗,對於環境的調節及應變能力較差。依疾病需求,定期量測血壓、血糖等,諮詢醫師用藥及適當水分攝取,並定期回診追蹤。●可透過檢查尿液顏色來初估喝水量是否足夠,一般來說,大致可以將尿液顏色分成五種顏色,透明無色、透明黃色、黃色、烏龍茶色、濃茶色,分別代表不同情況:*透明無色:表示體內水分可能過多,不需要補充水分。*透明黃色(淺黃色):表示體內水分充足,可正常補充水分。*黃色:表示可能有一段時間未補充水分或有持續出汗之情形,需要持續補充水分。*烏龍茶色:表示身體可能已出現缺水狀態,要立即補充水分。*濃茶色:表示可能已1-2天完全沒有水分攝取,此時喝水可能對於腸胃吸收速度已經太慢,建議尋求醫療單位協助,以吊點滴的方式補充水分。要訣三、提高警覺●隨時注意氣象局發布的天氣預報,儘量避免長時間待在高溫環境,並做好防護及適時降溫散熱。●應隨時留意自己及身邊同事的身體狀況,如有不適切勿逞強,應先休息並儘快求助或送醫。●雇主應加強宣導認識熱傷害的症狀及預防,以提升員工自我保護力。出現熱傷害徵兆,應快就醫避免憾事發生國民健康署提醒,當發現身體疑似出現熱傷害徵兆時,如體溫升高、皮膚乾熱變紅、心跳加速,嚴重者會出現無法流汗、頭痛、頭暈、噁心、嘔吐,甚至神智混亂、抽筋、昏迷等症狀,務必迅速離開高溫的環境、設法降低體溫(如鬆脫衣物、用水擦拭身體或搧風等)、飲用加少許鹽的冷開水或稀釋的電解質飲料;若體溫持續上升、嘔吐、或意識持續不清,請以最快的速度就醫。
投資自己,提升認知
2022-07-31
我想大家可能有看過,在飛機上不同艙等的乘客在飛航過程中的行為差別,這種類似題材的文章。文章上說坐在經濟艙的客人大多在看電影、打遊戲,而在商務艙的客人隨身都會帶一本書,在飛機上這些人會用閱讀來打發時間,這種差別也是許多空姐所認同的。自己也常坐飛機,這兩種艙等我都會搭。我覺得商務艙的乘客一直是在一種「狀態」中,而且這種狀態是穩定且持續的,譬如說如果商務艙的乘客是在看書或是打電腦工作,你會覺得剛剛在候機室或是機場貴賓廳,他就已經在看書或工作了,這過程很自然,就像書看到的頁數仍有記憶,就像電腦裡的文件處理到哪一個步驟,他都能保有連貫性,而不是因為飛航時間很久,所以「選擇」利用此時間來看書,否則這人可能讀沒幾頁就進入了夢鄉。經濟艙裡當然也會有這樣的客人,同時也不代表坐經濟艙的收入一定會比商務艙低,我們只是想強調,學習應該是一種習慣,充實自己、提升自己是改變人生的不二法門。在網路上有一段很棒的話:「你所賺的每一分錢,都是你對世界認知的變現,你永遠賺不到超出認知範圍以外的錢,除非你靠運氣,但是靠運氣賺到的錢,最後往往又會靠實力丟掉,這是一種必然。」我想學習最主要的功能就是提升我們認知的維度,包括過往的知識與經驗,或是「習慣領域」,我們的認知和我們的圈子有關,一個人最常互動交往的五個人也會決定一個人的認知水平,想想自己的認知,是不是就這樣被決定了。這幾年在網路上課的機會比較多,學員來自各國家地區,不同的生活背景,不同的信仰價值,不同的社會階層,更有不同的年紀,能在一起上課就是一種奇蹟了。彼此的分享與碰撞,是對舊有認知很重要的衝撞,在衝撞之後有些會被淘汰,有些會重組,而一個新的思想架構形成了,這些新思維就可以用來面對現在的挑戰與問題。我相信這是學習最有趣也最有意義的一件事。你的認知是你的資產還是負債呢?認知到哪裡,財富就到哪裡,要讓自己能賺更多的錢,必須要先讓自己值錢,值錢的方法就是捨得投資自己。去關心這個社會的話題,去聽聽名人的演講,去和不同年齡、不同領域的人交流,去參與讀書會,理解不同的看法,這些都是一種刺激。當認知提升後,你才能從井底跳出,看到星辰大海,看到更多的財富。
老屋再生,創造三代共融的透亮家屋
2022-07-31
Project Data地點 / 台灣.台南坪數 / 60.5坪主要建材 / 混凝土、鋼構、玻璃、實木類型 / 透天住宅台灣地狹人稠,都市更新速率低,使住宅更新(Renovation Residence)成為亟需關注與討論的重要議題。都市山葵/方瑋建築師事務所以老屋翻新案「JJJ House」,回應老城區建築生命週期與不同世代共居所面臨的挑戰,以理性的思考調和溫柔的細節,創造令人耳目一新的作品,同時也獲得2022 iF DESIGN AWARD金獎肯定。外表潔白的共聚之家,座落於台南市中心的老城區巷弄內,簡約的外型與獨特的量體造型,豐富了街廓的樣貌,立面分布著大小不同的開口,讓視覺感受充滿趣味,激起讓人想一探究竟的好奇心。年約40歲的業主,在離家數年成家立業後,決定帶著一家四口返回老家,重新與年邁的父親一同居住。乘載業主記憶的大房子,用長大後的眼光看待,感受到空間小了許多,40年的歲月也對建物的狀態造成影響,原始屋況反映著早年生活時空下的思維,像是為了追求房間數而隔出的多個房間,與為了爭取空間外推的區域,加上老舊的設備,都與現代生活所需的機能不符,若需「回家」,整建並活化空間則是必經之路。都市山葵/方瑋建築師事務所建築師方瑋,接下了這個艱鉅的任務,必須在現有的基地完成建物改建,並規劃出一個老中小三代能共同生活與成長的居家空間。探討居住議題,拿捏居住尺度共聚之家的基地僅有6米的寬度,換算下來每層的空間僅剩16坪多,如何將不同屬性的空間組合,並滿足一家三代5口人的需求則是挑戰之處。方瑋指出,如何拿捏一家人的「分與合」,創造讓每一個人都能感受到舒適與自在的尺度,是本案最重要的命題。讓業主兩個分別為5歲的雙胞胎女兒與父母分層居住,是共聚之家內部以世代區分居住樓層的決定性因素。單層面積有限,若將父母與小孩的起居空間劃為同一樓層,將限縮一家五口的生活尺度。共聚之家由下而上的空間,依據老中小三個年齡層向上遞減而居。1樓空間作為廚房、客廳,與爺爺的臥室;2樓空間作為夫妻兩人的主臥,以及可一家相聚的榻榻米起居室、大浴室;3樓考量小孩不同階段的成長,可能會面臨求學、離家等變化在規劃時採具有彈性的設計手法,增添空間未來的利用性。這樣的分層規劃,使一家人就像大樓中居住於不同樓層的住戶,不僅可以保有各自獨立的生活空間,每層也有可供其他家庭成員來訪逗留的公共區域。▲2樓起居室修飾結構梁提升空間感,擺放傢具將顯得侷促,因此抬高空間採榻榻米設計。▲ 1樓空間涵蓋餐廳、廚房、業主父親臥室與車庫。▲ 2樓浴室位於主臥內,其他家人可透過一道40公分寬的捷徑小門通行,而不用穿過主臥。▲ 主臥面朝南方,可將充足的戶外光線透過陽台導入室內。▲ 3樓空間為女孩們的小天地,利用兩個不同方向的拉門,變換空間的型態。利用建築語彙引納光線改建前的共聚之家,是台灣常見的連排住宅,狹長的屋型限縮採光的來源,「寬敞明亮」則是業主找上門時,最亟欲改善的重點。英文名為「JJJ House」的共聚之家,若從外觀的不同角度觀察,即可發現3個不同高度、大小與角度的J型弧線,不同於一般的透天厝只有一個面,方瑋以3個J向內退縮的作法,看似犧牲了可建造的空間,卻使房子顯得更加立體,以結構牆體為界線,內外之間透過窗戶的控制,使建物、居住者與巷弄產生新的對話關係。此舉也維持了巷弄內的親切尺度,多了一層照顧人行空間,考慮街道與人感受的溫柔思考。開案後,方瑋與團隊展開了一系列的研究,不斷往返於室內空間與建築之中,誤差值甚至精準到連5公分都必須深究,其中包括像是利用傢具尺寸反算建築空間,門片收納的厚度、天窗開的位置、樓梯踏面的沖孔大小等,都是經過不斷研討才產生的果實。共聚之家的完成,為老屋活化、都市再造等議題添下柴薪,也啟發了人與空間、環境的更多想像,成為社會推進向前的一股動力。▲▼房屋上方的天窗使室內空間更加透亮,樓梯制定45%的穿孔率,確保光線能向下延伸。▲由建物外觀可見設計師在外型上使用了不等量的弧線,使建築向內退縮。
賞楓獨家包機 開放前奏 日本旅遊可望成行
2022-07-31
台灣人最愛的日、韓兩國,近期內都在有條件地狀況下,逐步開放台灣人前往,針對秋季出國旅遊,雖然團體旅遊限制令規範尚未開放,但旅行社也積極超前部署推出包裝行程。更針對旅客們關心的訂金,提出解決方案,可先預訂(暫不收取訂金或團費),待禁令解除,預訂會優先進入報名程序,並由專員確認各項細節,讓民眾多一層安心,不怕訂金被沒收。日本鳥取 獨家包機旅行業者獨家包機,期望在今年11月帶大家前往日本鳥取5日遊,共規劃了11/1.5.9.13.17.21六個出發日,搭乘中華航空直飛楓紅名所—山陰鳥取柯南空港,全程保證宿泊4晚溫泉旅館或A級飯店,也為了讓大家重啟的日本之行更愜意,全程無自理餐,無自費行程,且全程輕鬆旅遊不進免稅店,徹底地享受一趟久違的日本行。來到鳥取怎麼能錯過這裡的日本三大砂丘之一,天晴時海風在廣大的砂丘上割出一條條美麗的波紋;大雨過後當逐漸乾燥的沙從斜坡宣洩而下時會形成像簾幕一般的黃沙瀑布,這種特有的景象讓人嘆為觀止!秋天到日本鳥取賞楓,不能不提到「鰐淵寺」,這裡不僅是紅葉名所,更有著紅楓隧道之稱,建立於西元594年,周圍環繞了鬱鬱蔥蔥的綠林,連在白天都有種被樹林擁抱的氛圍,秋季的楓葉更形成特有的紅楓隧道,讓旅客們踩著楓葉紅毯感受秋日美好。位於日本鳥取縣中部的倉吉市是參拜祈福的靈地,這裡有著全世界onlyone專屬於你的獨家御守,讓旅客在大平山金毘羅院體驗「御守DIY」,製作前先選擇由倉吉市石工職人手雕各個獨一無二具不同意義的祈願石、接著挑選御守布袋(亦備有京都SOU SOU風格新和布)、再選綁繩結。最特別的是不僅外觀可挑選,連內置都可自行書寫祈願紙以玻璃筆沾墨將祝禱內容寫進祈願紙裡,再連同祈願石一併放入御守袋內。最後的重頭戲是帶著完成的御守袋前往本堂,雙手合十將御守包住掌心間,由住持為您頌經加持守護讓祈願得以成真。鳥取還是兩個很夯的動漫【鬼太郎、柯南】故鄉。安排前往北榮町,以出身於當地的漫畫家青山剛昌為主題的「柯南博物館」。館內展示青山岡昌的手稿、成長經歷、及代表作《名偵探柯南》。因《鬼太郎》作者水木茂老師的故鄉,特別將商店街以鬼太郎漫畫人物所設計,當遊客走入街道很快感受到強烈的妖怪氣息~首見眼球老爹的路燈及120多尊妖怪銅像,有鬼太郎麵包店、鬼太郎理髮店、妖怪饅頭和妖怪神社,沿途的造景肯定是個讓遊客興奮不已的有趣地方。久違的一趟日本,也特別安排了兩個日式庭園,足立美術館~日本最美第一庭園,春可見綠意盎然的苔園,夏有軟青碧綠的白砂青松庭,秋有世外美景的枯山水庭,冬的池庭覆滿白雪更是絕美視覺饗宴。由志園~牡丹花聞名的日式庭園,種類250多種,每年10月到2月是冬牡丹花期。另有山茶花,杜鵑....等及錦鯉悠遊於池中,整座庭園呈現如畫作般清新典雅。好久沒吃日式料理,行程中午餐標更升級到¥2000~2500,安排島根和牛陶板燒料理、季節性松葉蟹海鮮御膳料理,讓你在旅程途中也能享用滿滿的日本味。波關園是鳥取縣特產二十世紀梨的栽培農場。行程安排親手採摘品嘗這種鳥取縣100多年前培育出來的梨子品種。除了香甜多汁的二十世紀梨,這裡還培育出更好地平衡酸甜度及保質期的不同種類的梨子新興梨。除了現採的樂趣還會贈送每位貴賓2顆帶走,在旅程中品嘗。日本賞楓包機另外日本還有許多包機的團體行程,如前往四國的高知包機,帶旅客們玩小豆島、瀨戶內海渡輪、楓紅寒霞溪、大步危遊船、祕境祖谷溪4日;高知四萬十川絕景、大步危峽谷遊船、百年大正軒鰻魚、奧道後溫泉古湯5日,或是新潟包機去越後新潟、黃金佐渡、盆舟體驗、古町茶屋 溫泉饗宴4日、以及旅客們期待已久的北陸賞楓,欣賞秋之立山黑部、峽谷鐵道、童話合掌村、上高地仙境 溫泉饗宴5日,自疫情後睽違的日本之旅,就從包機開始玩吧!
2050淨零排放愛地球 全民綠生活動起來
2022-07-31
「愛地球不只是一種生活風格,也是一項很潮的生活態度」;民眾可透過五大「綠生活」,從食、衣、住、行、育、樂、購等生活小細節參與節能減碳。總統蔡英文去年4月22日世界地球日宣示「2050淨零轉型是全世界的目標,也是台灣的目標」後,國家發展委員會今年3月30日公布「台灣2050淨零排放路徑」,相關部會就能源轉型、產業轉型等面向提出具體階段目標。節能減碳愛地球 「全民綠生活」就是潮環保署自2020年起推動「全民綠生活」,從食、衣、住、行、育、樂、購等生活小細節,結合全國機關、學校、企業、民間團體、社區及民眾一同動起來,強調「愛地球不只是一種生活風格,也是一項很潮的生活態度」;五大「綠生活」包含綠色旅遊、消費、飲食、居家、辦公,讓民眾透過實際行動參與節能減碳。在「綠色旅遊」方面,民眾可選擇對環境友善的方式,依環保、低碳方向規劃旅遊行程,減少因旅行、交通或食宿所帶來的資源消耗,進而體驗深度在地旅遊模式;如規劃行程時,可優先參考「綠色餐廳」、「環境教育設施場所」、「環保標章旅館」或「環保旅店」作為旅遊行程景點及用餐、住宿的選擇。「綠色消費」是友善環境的消費模式,適度消費,並優先選擇對環境衝擊較低的綠色產品,追求自然健康,同時降低塑料與有害物質使用;選購環境友善的綠色商品及服務,並透過環保集點制度,取得實質回饋獎勵;亦可藉由愛惜物品、延長物品使用期限、自備購物袋、避免使用一次性商品等。「綠色飲食」則是一種簡單改變生活飲食習慣的行為,宣導食物適量、優先選用在地、當季及天然食材以及自備環保餐具,進而達到珍惜食物、減少浪費,對人體健康與環保都有助益的飲食方式;可以選擇「綠色餐廳」、「環保標章餐館」或台灣農業跨領域發展協會(AMOT)所推廣的「溯源餐廳」等。「綠色居家」是在宣導透過調整個人生活方式,改變日常如居家空間、環境清潔、垃圾處理等生活小習慣,培養友善居住環境的生活態度;選擇環保產品、環保祭祀、節約用水用電、做好垃圾分類及資源回收等,採用自然採光、通風、設置無油煙廚房,空氣綠牆、室內綠植栽等綠美化,來營造環保、低碳又舒適的居住環境。「綠色辦公」是宣傳辦公室做好節約能資源(省水、省電、省紙及省油)、鼓勵少印紙或紙張雙面使用、多採視訊會議、垃圾分類與資源再利用、環境綠美化、辦公用品優先選擇環保產品的綠色採購等。騎腳踏車通勤、少吃肉 改變生活習慣就能減碳綠色和平表示,根據統計,在台灣包含飛機、汽車等交通運輸產生的碳排放占比約為總量的14%,民眾可改用大眾運輸通勤,搭乘捷運、公車,或與住得近的同事共乘,甚至挑戰騎腳踏車上、下班,就能減少碳排。綠色和平提到,使用節能家電也可以減碳。以家中最耗電的冷氣為例,設有節能標章的冷氣在10坪大小的房間內全年運轉,比起沒有節能標章的冷氣,平均一年可省下500至700度電,減碳約300至400公斤。此外,綠色和平呼籲民眾培養少肉多蔬的飲食習慣,畜牧業的溫室氣體排放量就占全球排放量約18%,比全球運輸業(鐵公路、輪船、飛機等)的碳排放量加總起來還多;並估算,一個台灣人一天不吃肉,能減去至少2.4公斤的二氧化碳排放;若全台一天不吃肉,就能減少超過5萬6,510公噸的二氧化碳。綠色和平說,民眾也可透過關心氣候與能源政策、拒用塑膠製品、重複利用、降低物欲、學習並傳播氣候新知、轉用電動車、親近再生能源等方式,改變生活習慣、對抗氣候變遷。防止企業「漂綠」 ESG檢測儀揭永續成績單2020年,綠色公民行動聯盟研發「掃了再買」App,將政府公開的企業環境違規紀錄,整理成好用的App,消費者可以掃描商品條碼,看見企業違規紀錄,或是隨時搜尋關鍵字挑選想要的商品,方便選擇對環境比較負責任的品牌。綠色公民行動聯盟副祕書長曾虹文強調,並不是有汙染就是黑心企業、就要抵制,而是希望過去有汙染的企業能確實改善,不要再違規。自2020年至今,「掃了再買」已陸續揭露包含200大民生消費品牌、啤酒、寵物飼料等空汙排放、破壞環境等違規項目。隨著全球環境議題升溫,企業也愈加重視企業社會責任,綠盟今年更進一步推出「ESG檢測儀」,分為「E環境」、「S社會」、「G治理」三大類,涵蓋溫室氣體排放、能源使用、用水量、環境違規資料,也有公司營運狀況、違反《勞基法》、職災、工安事故、取得認證、稅務透明度等,供民眾自由查詢。曾虹文表示,「ESG檢測儀」是一個檢視企業減碳及永續發展的工具;而台灣正與全球同步邁向2050淨零碳排,透過「ESG檢測儀」,外界能檢視企業ESG的承諾與落實程度,防止企業漂綠、只做表面工夫。
調節線條與比例,實現親子共樂居家風貌
2022-06-30
Home Data台灣‧新北市/客廳×1、餐廳×1、廚房×1、主臥×1、小孩房×1、衛浴×2、更衣室×1、儲物間×1/2大人2小孩/木皮、鐵件、美耐板、玻璃、編織毯、優的鋼石/單層。醫師夫妻為了給予孩子可以自由跑跳成長的生活空間,買下位於新北市林口的50坪住宅大樓,希望以家庭生活為空間的設計主軸,創造可以讓小孩盡情閱讀、玩耍,大人同時也可以進行自己休閒娛樂的空間。負責操刀空間的璞沃空間總監劉孟驊指出,業主非常重視孩子們的生活空間,因此將原始的3房格局改為雙主臥配置,業主將空間較大、採光較佳的臥房作為兩位女孩的房間,其餘空間則劃為客廳、餐廳等公共領域。本案的公共空間同時也作為整個家的核心場域,並藉由多座向的沙發、流線型的書牆、天花上的單槓等單元聚焦空間的設計亮點。劉孟驊表示,客廳區域以多座向的訂製沙發為中心,四周規劃了許多機能性設計,全區以流動的線條定義立面,化為如圖書館般的書牆,另一邊則沿著弧形曲線,為了喜愛露營的業主創造能放置各式戶外用品的儲物間,於牆面嵌入扇形的立體空間,為客廳創造專屬孩子的閱讀角落。多座向沙發的椅背是孩子吊單槓時的垂直動線,同時可利用改變沙發位置,滿足公共區域場景切換的機能,拉下投影布幕擺上露營椅就能化為星空電影院。劉孟驊指出,中大戶型的空間較小戶型寬敞許多,若空間選擇比例拿捏不恰當,就容易出現發散、無法聚焦的問題,因此在面材以及色系上盡量簡化單元,避免過於用力的設計,才能成就大器的空間感受。他特別提到,傢具的選擇也應與空間的尺度相符,此案的多面向沙發、大型投影布幕、長度2米4的餐桌,都是因應空間尺度而選擇的尺寸,並藉由單椅點綴呈現居家空間的質感。1.為爭取更舒適的空間,捨棄原始3房配置,改為雙主臥形式,並將其中一間分為更衣間與開放閱讀區。2.公共空間沒有整面電視牆的規劃設計,利用弧形書櫃牆區隔公私領域,使客廳空間寬敞且保有更多活動性。3.愛好露營的業主擁有許多裝備,設計上利用客廳一隅作為儲藏間,並嵌入扇形角落,創造另一個休憩空間。▲01  線條與色系構築柔和居家氛圍利用弧線修飾結構梁,以大地色為基調選擇材質使空間溫暖柔和。▲02  多座向沙發創造空間機能多元  多座向沙發創造環狀與垂直的動線滿足機能,藉由量體的存在錨定空間。▲03  漸層色單槓化為空間亮點  單槓延續大地色系的柔和感,採用由灰漸白的色階變化使視覺更豐富。▲04  掌握比例,藉由軟裝錨定空間 在廣闊的空間中,放入符合比例的傢具便可藉由單品帶出居家空間的質感。▲05 順應弧線延伸使用機能  弧線牆面嵌入扇形的臥榻空間,向外則延伸成為書房的桌面。▲06 拆解空間,增強公私領域機能 原始房間在調整後內側化為主臥的更衣室,外側則成為女孩們的專屬書房。▲07 沉穩色系帶出主臥氛圍 專屬屋主夫妻的主臥以灰、深藍等色塊為就寢空間注入沉穩的氣質。▲08.09 減少固定式設計因應未來變化為保留未來彈性變化的空間,小孩房減少固定式設計,以現成傢具為主。
貫徹5大投資策略 就算熊市也能找到投資機會
2022-06-30
就像台灣股市裡的資深股民阿土伯一樣,美國也有阿土伯─卡普蘭,70年的投資經驗對他而言,就算股市落入熊市境地,仍可找到投資機會,此時,投資人必須先學習控制自己的恐慌。美國有70年投資經驗的資深散戶卡普蘭(Warren Kaplan)對投資股市有不少見解,就像台灣股市裡的阿土伯那樣。卡普蘭對於標準普爾500指數跟著那斯達克指數陷入技術性熊市後,引發市場恐慌而不以為然。成功投資人都有共通點對卡普蘭來說,就算股市落入熊市境地,仍然可以找到投資機會,因為股市指數再怎樣跌,也不會下跌至零!所以遇到股市大跌而令人愈來愈惶恐時,卡普蘭告訴投資人此時必須學會如何控制自己的恐慌。現年85歲的卡普蘭出身於紐約市的一個貧窮地區,但主要利用股票的配息來獲利,並嚴格遵守其賣出策略。在投資市場上,除了像股神巴菲特等少數人之外,幾乎沒有多少人是投資股票而成功一輩子。能做到這一點的人,各自有自己一套的投資方法與哲學。雖然說八仙過海各顯神通,但成功的投資人都有共通點,就是金融市場走勢愈令人恐懼時,他們愈能克服恐慌情緒並從中尋找投資機會。卡普蘭強調自己喜歡熊市,因為這樣才有機會撿便宜。像卡普蘭就透過貫徹其5大投資股市策略,度過一個又一個牛市與熊市而建立自己的財富。首先,第1個策略就是買進「股息貴族」(Dividend Aristocrats)。這種選股法就是專門挑選長期穩定配發股息,並不斷提高股息的公司。卡普蘭最愛買進會配息的股票,尤其是那些股息貴族。其選股條件是企業至少連續25年配發股息,而且股息殖利率至少是3%或4%。他的理由是,跟那些不配息而給管理高層鉅額薪資的企業相比,長期穩定配息企業的董事會了解其對股東的責任。穩定股息創造持續獲利因此部分大型科技股也是他喜歡的投資標的。包括IBM、思科、蘋果和微軟等科技巨擘至少7年都有增加配息,完全符合其選股標準。在買進1檔股票之前,他首先注意該股的本益比、股息與過去配息的紀錄。他希望所選的企業認真承諾持續提高配息。他所關心的不是近2~3年的配息狀況,而是在好幾年內的配息記錄,這才有意義。即使這樣,他只會放進觀察名單,然後耐心等待股價來到好買點時才進場。雖然好的買點比任何條件都重要,但他坦承何時出手往往是一大挑戰。因此,進場的操作是一開始先小量買進試水溫,然後再一點一點加碼。例如,與其一次買100張股價10元的股票,不如買進10張股價100元的股票。第2個操作策略是買進配息型ETF。其挑選的配息型ETF,都是投資研究公司晨星(Morningstar)評比在3顆到5顆星之間,像ProShares S&P 500等ETF就符合其要求。台灣阿土伯李金土在選股上,跟卡普蘭是英雄所見略同。阿土伯極注意企業歷年配息是否穩定。他專門長期投資,選擇10年內穩定配息,而近5年來平均股息殖利率高於5%的股票。對他來說,配息就是投資獲利的來源之一,穩定配息就等於穩定獲利。買進持有並非永不賣出第3個買進並持有,但卡普蘭強調並非買進後就永不賣出,這點跟許多投資人買進後就擺著不動的投資習性完全不同。他買進並持有的主要操作方式,就是在市場環境出現改變,跟其當初買進時的情況不同時就會選擇賣股。所謂的改變,包括管理層的異動、調降配息、技術型態轉弱、獲利表現下滑或股價被高估等各種因素。只要發生這些情況,他就可能降低持股或甚至賣掉全部持股。值得注意的是,管理層異動會成為卡普蘭賣股的原因之一,其實跟台灣阿土伯注重企業經營者品德非常類似。因為管理層出現異動,往往代表公司的治理方向跟過去不同。而且往往是企業經營挑到挑戰才會讓管理層出現異動。有異動後,公司能否有好表現就會成為不確定因素。第4個策略是賣出「掩護性買權」(covered call option)。這種操作是卡普蘭為自己那些用來配息的股票賣出「買權」。他的心法是,既賺權利金,又讓自己在設定的價位賣出持股。例如目前持股價位10元,買權的約定價為15元。當股價在約定時間內高於15元,就有執行買權的意義;若低於約定價,當然就沒有執行的價值。這種掩護性買權有優缺點,卡普蘭的操作是著眼於其優點,但其缺點是若股價漲不停,就會令賣出「買權」的投資人,只賺到預設好的約定價的價差,而痛失後的大漲行情。但對卡普蘭來說,這缺點並不算什麼。因為他了解自己持有的是長期穩定股息的股票,這些股票通常不是那種會飆漲的成長型股票。所以就算其買權被執行,代表股價高於約定價,但卡普蘭仍然高能在自己設定的價位賣股。小賺總比沒賺錢來得強卡普蘭強調這是其在投資股票生涯上,能維持不斷有收益的最有效方法。所以從來不會因賣股後,股價漲更高而難過。因為他已賺了一筆,接下來是等其拉回再買回來。即使買權沒有被執行,所賺的權利金並不多,但他仍甘之如飴。因為他的投資哲學是,哪怕是只賺蠅頭小利,總比什麼都沒賺到來得強!這種投資心態跟阿土伯如出一轍。阿土伯一直強調投資別貪心,千萬不要一直尋求買在最低,然後賣在最高的可能性,否則這只會令自己很痛苦而影響生活品質。也許台灣許多散戶在學會投資股票之前,應先給自己建立如此高的心理素質,才能快樂投資。第5個策略是熊市時持有現金部位要高於正常水準。熊市最大特點是價格愈跌愈低,現金夠多才有本錢去撿大量便宜貨。在熊市裡最重要的是有耐性,因為就是最惡劣的熊市,也不會令股市歸零,投資人必須學會控制自己的恐懼。★警語:以上為筆者研究觀察心得記錄,非任何形式之投資建議,投資前請獨立思考、審慎評估!【完整內容請見非凡商業周刊 2022/6/24 No.1307】想了解更多,詳洽02-27660800 或 請上「非凡優購」網站查詢
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