台中西區作為台中市早期發展的核心區域，憑藉深厚的文化底蘊與完善的生活機能，在台中房市中始終保有獨特地位。中信房屋台中好事多加盟店副理陳泳翰認為，綜觀整個台中，西區最具吸引力的特色莫過於濃厚的文教氛圍，與友善舒適的步行環境規劃。

交通方面，西區位於台中市中心樞紐位置，透過台灣大道、五權路等主要幹道可快速連接國道與高鐵站。預計2034年完工的捷運藍線，將進一步提升區域交通便利性。此外，重大建設如「草悟道升級計畫」與即將完工的「臺中綠美圖」，也持續強化區域的觀光與文化吸引力。


難以複製，精彩時尚的草悟道生活圈
陳泳翰副理表示，西區這種結合文化、教育、休閒的生活模式，和完善的生活機能，不僅吸引重視生活品質的購屋族，也成為區域房價的重要支撐，相當具有保值性。針對西區購屋熱區，他特別推薦三個別具魅力與潛力的生活圈。

首先是以藝文氣息濃厚著稱的「草悟道生活圈」，這裡串聯勤美誠品綠園道、市民廣場與國立自然科學博物館，形成充滿綠意的文化廊道，也有西區最高的綠覆率，他說：「目前草悟道生活圈周邊預售案單價已到60至70萬元，成為高端住宅指標。屋齡20至30年的中古屋，則以28至35萬元的親民價格，吸引首購族群。」未來捷運藍線行經草悟道生活圈，可望進一步帶動房價成長。



國美與公益路商圈，藝文與美食兼具
以國立台灣美術館為核心的國美商圈，也是陳泳翰副理相當推薦的購屋熱區，這裡不僅有審計新村、范特喜文創聚落等藝文景點，還有美術館園區和美術園道等大面積綠地，還有忠信國小、忠明國小、大勇國小、向上國中和忠明高中等優質學區，相當適合有寵物和小孩的家庭。



他指出：「國美商圈新成屋單價約45至55萬元，中古華廈則維持28至35萬元。」結合藝文、教育與便利性的特質，吸引不少重視子女教育的家庭選擇在此定區，使國美商圈成為西區房市的指標性地段。

鄰近國美商圈，被譽為「台灣餐飲華爾街」的美食一級戰區「公益路商圈」，也受到不少年輕購屋族的喜愛。公益路匯聚眾多人氣餐廳，從精緻咖啡館、燒肉、火鍋到異國料理一應具全。周邊也不有少銀行、便利商店、郵局，3C商場，整合休閒、購物與飲食需求，相當具有生活便利性。

融合商業活力與住宅舒適性的西區，一直以來都是政府官員、律師、醫師等專業人士的擇居首選。陳泳翰副理表示，目前公益路商圈的新成屋單價與國美商圈差異不大，約在50萬上下，中古華廈也維持30至40萬元。


愛你所選選你所愛，購屋策略建議
相較他區，西區房價門檻相對較高，但在房價高漲的時代，若退而求其次，也有不少總價約600至800萬，擁有25至30坪室內空間的中古公寓。他表示，儘管這類產品屋齡較高且需爬樓梯，但憑藉坪數實在，沒有公設虛坪，免繳管理費，長期持有成本較低和多位於成熟商圈，生活機能完善等核心優勢，仍吸引眾多購屋族。

西區三大商圈中，草悟道商圈價格最高，國美與公益路商圈價格相近，更吸引年輕族群。然而，對於期待捷運建設或都更題材的投資型買方，陳泳翰副理提醒：「捷運藍線雖然已確定規劃，但從施工到真正帶來效益仍需時間，更別說都更案也需要長時間醞釀。」

西區讓居住不只是空間的選擇，更是一種生活態度的實踐。無論是追求藝文生活的自住客，或是著眼長期發展的投資者，都能在兼具歷史深度與現代活力的西區，找到專屬自己的美好生活提案。


台中市西區服務據點：
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