【冠軍】大安區珍稀宅邸尊榮稀世之選4房附車位 (2043862) (5,300萬)
【冠軍】大安區珍稀宅邸尊榮稀世之選4房附車位
(2043862)
臺北市大安區大安路1段
5300
萬
2043862
【冠軍】大安區珍稀宅邸尊榮稀世之選4房附車位
臺北市大安區大安路1段
總坪數
46.48
坪
主+陽
43.74
坪
空間格局
4房2廳2衛
樓層,屋齡
4樓/共7樓 45年11個月
格局
4房2廳2衛
樓層
4樓/共7樓
屋齡
45年11個月
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基隆微笑台北加盟店
02-24660011
案件敘述
▪️ 📍 地段優勢：核心黃金地段 位於大安區蛋黃區 大安區是台北市最核心的行政區之一 政經、教育、交通、醫療資源密集 是高端住宅與投資的熱門區域。 鄰近忠孝復興捷運站（板南線＆文湖線交會） 大安捷運站（淡水信義線＆文湖線） 交通極其便利，雙捷運交會區域在台北極為珍貴。 ▪️ 🏙 生活機能完整 步行可至SOGO百貨、微風廣場、東區商圈：購物、餐飲、娛樂一應俱全 適合重視生活便利與質感的族群。 多樣餐飲選擇：從米其林餐廳到巷弄小吃，應有盡有。 ▪️ 💰 投資保值潛力高 稀有巷內住宅區：31巷內屬於鬧中取靜地段，生活便利卻安靜舒適，為多數自住、長期投資人首選。 土地價值穩健成長：大安區地價長期穩定向上，轉手性強，具備資產保值抗跌力。 租金報酬率穩定：由於附近為商圈與學區，租屋需求旺盛，適合長期收租。 ▪️ 🏠 居住環境佳 巷弄清幽，住戶素質佳：多為自住型買家，鄰里單純。 ▪️ 巷弄靜巷宅：鬧中取靜的典範 大安路一段31巷屬「靜巷住宅區」，遠離主幹道喧囂，夜晚安靜，居住品質高。 巷內多為中高階自住型買方，住戶單純、氛圍穩定，生活安全有保障。 若是家庭、有長輩或孩童，也適合追求安靜與穩定生活環境。 ▪️投資＋資產保值性高 大安仁愛生活圈不易釋出物件，供給稀少、需求穩定，長期房價抗跌、保值效果佳。 此地段適合長期置產收租，特別受醫師、律師、教授、外商白領青睞，租金穩定、屋主好管。
總價
5,300萬
建物登記
46.48坪
格局
4房2廳2衛
屋齡
45年11個月
所在樓層
4樓/共7樓
價格
- 總價：5,300萬
- 貸款試算：馬上算 >
- 每坪單價：114.03萬
空間
- 建物登記：46.48坪 詳細謄本資訊
- 土地坪數：9.28 坪
- 主+陽：43.74坪
- 格局：4房2廳2衛
- 公設比：5.9%
- 所在樓層：4樓/共7樓
- 車位描述：無車位
屋況
- 屋齡：45年11個月
- 房屋管理費：每戶1,800(元)/月
- 用途：住家用
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 是否帶租約：否
- 使用現況：請參閱不動產說明書
環境
- 地址：臺北市大安區大安路1段
提醒：本地圖定位為參考 台灣圖霸Map8 定位，請符合 台灣圖霸Map8 地址規範，如有誤差為 台灣圖霸Map8 定位所致
區域開價落點
每坪單價：請洽
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資料來源：距離本物件800公尺範圍內之中信房屋待售行情資訊。
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