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御荷園高樓景觀雙主臥-植物園博愛特區
(1744967)
8,800
萬
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御荷園高樓景觀雙主臥-植物園博愛特區
御荷園高樓景觀雙主臥-植物園博愛特區 (1744967)
臺北市中正區博愛路
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物件編號 : 1744967
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御荷園高樓景觀雙主臥-植物園博愛特區
臺北市中正區博愛路
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總 價
8,800
萬
(含車位價格:850萬)
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建物登記
82.73
坪
(含車位:21.38坪)
, 主+陽
42.92
坪
空間格局
3
房
2
廳
3
衛
1陽台
,
12
樓/共
12
樓 ,
15
年
2
個月
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喬崵不動產仲介經紀有限公司
臺北市大安區金山南路2段95號
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詳細資訊
總價
(含車位價格:850萬)
8,800
萬
建物登記
(含車位:21.38坪)
82.73
坪
格局
3
房
2
廳
3
衛
1陽台
屋齡
15
年
2
個月
所在樓層
12
樓/共
12
樓
.一層一戶邊面採光
.高樓景觀視野極優
.美麗屋況即可入住
.近百年台北植物園
.博愛特區治安極佳
.鄰近捷運交通方便
.生活品質及機能的住宅環境
「御荷園」位在博愛路底、植物園門口,距離玉山官邸約200公尺、捷運小南門站約80公尺。鄰近學校眾多,地處博愛特區,治安有保障,挾林蔭大道、植物園等環境優勢,地段鮮少釋出極具稀有性。
正臨30米綠蔭博愛路,3分鐘內可步行至已有近百年歷史的台北植物園。
官邸周遭不易斷水電,基地周遭多為機關用地和公家宿舍,加上地處博愛特區,不但住宅環境單純,官邸為鄰,周遭又是中央政府機關圍繞,不但官家多於民宅,憲兵、警察巡邏密集,遇上天災也幾乎不易斷水、斷電。
除鄰近國家政治中心、周遭多學校外,植物園的健康環境更是御荷園標榜「正臨30米大道亦可開窗」的主因。
御荷園基地約101坪,地上12樓、地下2樓,獨棟規劃單層單戶61坪,總戶數11戶。全棟三面採光,引進充沛自然光,結構達6級抗震係數標準。全棟東西向,建物正面採用深凹陶瓷隔熱玻璃,強調節能效果。
本物件銷售含車位說明:
一樓平面車位 1座
地下自動倉儲 2座
本物件除地政登記坪數外,現況另有增建歡迎來電洽詢,如需詳細資料店頭可提供查閱,謝謝~
價格
總價:8,800萬
(含車位價格:850萬)
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貸款試算:
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每坪單價:請洽 02-23582111
空間
建物登記:82.73坪
(含車位:21.38坪)
詳細謄本資訊
土地坪數:10.97 坪
主+陽:42.92 坪
格局:
3
房
2
廳
3
衛
1陽台
公設比:27.7%
註
所在樓層:12樓/共12樓
車位描述:平面式 / 平面式
屋況
座向:座東朝西
屋齡:
15
年
2
個月
房屋管理費:每戶14,500(元)/月
用途:住家用
車位管理費:4500元/月,已含在房屋管理費中。
主要建材:鋼筋混凝土
是否帶租約:否
使用現況:請參閱不動產說明書
環境
地址:臺北市中正區博愛路
交通資訊:
小南門
捷運小南門
學校:
南門國小、南門國中
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臺北市大安區金山南路2段95號
02-23582111
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提醒:本地圖定位為參考 台灣圖霸Map8 定位,請符合 台灣圖霸Map8 地址規範,如有誤差為 台灣圖霸Map8 定位所致
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資料來源:距離本物件800公尺範圍內之中信房屋待售行情資訊。
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確定
謄本資訊
總坪數:
82.73 坪
>主建物小計:38.51 坪
>附屬建物小計:5.87 坪 (含陽台4.41坪,雨遮1.46坪)
>共同使用小計:38.35 坪 (含停車位21.38 坪)
土地坪數:
10.97 坪
謄本資料為米平方為單位,官網顯示為坪,所以計算上會有些微四捨五入的誤差
貸款試算
房屋總價
8,800
萬
貸款金額
22,260,000
元
貸款成數
%
貸款年限
年
貸款年利率
%
※ 依個人條件不同,貸款年利率將有所差異。
每月償還本息
29,570
元/每月
註解
所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,屬於共同使用的空間比例。公設比愈高, 代表公共設施、共同使用的空間愈大,相對實際屬於住戶私有的坪數愈小。公 設比計算方式說明:公設比=共用部分面積/權狀總面積(主建物+附屬建物+共 用部分面積)。如遇梯間拼入主建物面積登記,或有其他約定專用或約定共用之 特殊情形者,仍依上開方式計算,並依地政機關登記簿謄本為準。
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