【文 / 行銷企劃部】

陸運、鐵路、捷運匯集的交通優勢

汐止大同加盟店店長陳玉玲表示，汐止地形多山，居民沿著基隆河發展而居，區域匯聚陸運、鐵路、捷運3 大優勢。陸運包括四高一快：國道一號、國道三號、國道五號、汐五高，南來北往相當便利；環東快速道路，可連結環東大道、堤頂大道、市民大道、基隆路高架道路、信義快速道路，進入大直或信義計畫區皆快速且便利。

台鐵汐止站、汐科站、樟樹灣站及捷運民生汐止線，有助於提升汐止的運輸品質，成為進入新北市的重要門戶。其中台鐵汐止站位大同路二段，是當地居民重要的大眾運輸工具，生活圈大約範圍西至新興路，北至中正路，東至茄苳路，南至仁愛路，區域內有秀峰國中小，汐止國中小、崇德國小等多所學校。

房價合理吸引首購族的心

汐止與南港、內湖之間僅一橋之格，房價卻是兩樣情，汐止生活機能並不遜於台北市區，回到合理價位的汐止，吸引不少北市購屋客目光，漸漸動搖台北首購族的心，紛紛轉往汐止尋找適合置產的優質物件。當地醫療機能建成路有國泰綜合醫院汐止分院，採買可至中正路傳統市場，或者大同路一段有大型商場Costco，行政中心則多位於新興路一帶，另外汐止國民運動中心已於今年9 月完工啟用，當地居民想運動健身就多了一個全新的場所。

汐止大同加盟店店長陳玉玲補充，汐止區交通便利、四通八達，因此成為大台北地區民眾假日旅遊休閒的好去處；大尖山風景區經區公所整頓後，築起了登山階梯並且廣植花木，從國外引進的草皮讓山坡上有成片平整的草毯，加上風味特殊的休憩亭和石桌椅，大尖山風景區猶如汐止的後花園，民眾在登山途中可順道遊覽秀峰瀑布。

擁台北盆地最大湖的社后生活圈

汐止福德加盟店店長林懷寧指出，社后生活圈以明峰街，湖前街，康寧街，福德一、二、三路，中興路等路段為主，商業活動集中在中興路大汐止百貨商圈周邊，公寓成交單價在2 字頭，電梯大樓成交單價在3 字頭。以國道1 號分為兩大塊，上半部明峰街、民族街物件屋齡多為20 年大樓，住宅區為主較為靜謐，下半部以中興路及福德二路這一帶為主，擁麥當勞商圈較為繁榮，屋齡多在10 年內中古大樓。

區域擁台北盆地三大湖之中最大的金龍湖，面積約13.4 公頃，湖寬約200 公尺周邊有環湖步道，湖畔景觀佳。金龍湖周邊以住宅區為主，水岸景觀對房市有加分效果，而該區地理位置與北市內湖相鄰，房價卻相對親民，且生活機能佳，吸引不少內湖、南港等地換屋族群。

汐止房市近年來已經否極泰來，最大的功臣就數員山子分洪道居首功，水患問題已經算是解決了。汐止與台北市僅一線之隔，吸引首購族群的青睞，預算有限的首購族買屋不僅要買得好，更要買得巧。另外，首購族最重視增值潛力，希望未來轉手時能順利以小換大。

公共建設是助長房價最有利的因素，若期望房價攀升，首選興建中的捷運沿線，而三環三線「三線」之一的汐止民生線已正式動工，更對未來注入一劑強心針。汐止區與內湖、南港的高科技產業鏈結，並且本身生活圈成熟，商業機能豐富，和大東區形成臍帶效應的發展態勢，總結現在的汐止可說是『不淹不久』--不淹水、到台北市交通不久，本身條件機能佳又不貴，未來發有購屋需求的民眾應趁市場現階段議價空間較充足的時間點，及早進場挑選好物件。