【圖文/中信房屋研展室】
2月份因工作日數短，不動產交易量相對1月份大幅減少。中信房屋統計2月份（2/1至2/25）整體交易量，全台成交件數較1月份減少34.3％，比去年2月交易量，全台亦減9.9%，雖然月增率與年增率雙雙下滑，不過今年1到2月累計成交件數比起去年同期仍微幅成長4.7%，交易市況尚屬平穩。
六都表現方面，2月份台北市月減48.6%、新北市月減28.9%、桃園市月減32.3%、台中市月減34.4%、台南市月減27%、高雄市月減27.4%。
與去年2月相比，台北市年減3%、新北市年增5%、桃園市年增17.6%、台中市年減8.3%、台南市年減14.4%、高雄市年減34%。
今年前2月累計交易量與去年同期相比，台北市年增0.9%、新北市年增15.7%、桃園市年增12.5%、台中市年減6.5%、台南市年減13.5%、高雄市年減41.8%。
買賣雙方 價格認知現落差
受政策影響，成屋交易近月略顯疲弱。在各類營建成本未見回落的前提下，房價持續走堅。整體而言，房市目前正處於價穩量平的格局之中。
中信房屋總經理張世宗表示，在政府選擇性信用管制及房貸相關限令持續加強的現況下，房市買氣已略見降溫。此外目前物價位處高檔、房地產營建成本壓力仍在，中古成屋賣方因預期通膨將使房價有撐，導致對價格有所堅持，部分屋主還出現惜售心態，形成與買方市場價格認知的落差，整體交易時間也因而拉長。
弱中透強 上半年表現依然可期
不過張世宗也指出，雖然近期房市交易不盡理想，不過由累計交易量觀察，房市交易目前仍維持正成長，因此後勢若能在疫情逐步可控解封、國際金融市場動盪也能趨於回穩、3月成交步調也能持續走穩，那麼今年上半年交易表現也可望能交出不錯的成績單。