相較於SARS疫情，此次新冠病毒肺炎疫情下，國內房市抗壓性相對較高，總計新冠病毒肺炎疫情衝擊國內房市的時間點僅有短暫反映於2020年4~5月，6月景氣將逐步回溫，至於928檔期、年底旺季將是2020年推案的高峰，重劃區則為各地區不動產開發商的建案重心，新北市如板橋江翠北側、新店央北、三重仁義、二重疏洪道、淡海新市鎮等。而預計2020年全年國內房市相較於2019年將為價穩量微增格局，其中價格並未因疫情下滑，則是因有來自於超低房貸利率、充沛資金、先前不動產開發商獲利豐厚等環境支撐，交易量則因2019年基期相對墊高，加上疫情略有影響第二季交易，故預計2020年國內房市交易量將呈現微幅成長格局，而在住宅與商用合攻之下，下半年國內房市景氣將迎向復甦。

總計2020年1~5月六都建物買賣移轉件數(請參考表一)相較於2019年同期下跌3.2%，主要係因新冠病毒肺炎疫情衝擊不動產市場買氣反映於4~5月的交易數據衰退之格局，進而侵蝕2020年1~3月成交增長的局面，其中台南市、高雄市表現最差，則係因2019年選後房市升溫，基期較高所導致，而桃園市年增率高達13.4%，表現最為突出，主要是由於桃園市、中壢市、八德市三區交易熱絡所帶動。

在歷經2020年4~5月房市成交量萎縮之後，隨著5月國內本土疫情感染已趨近落幕，疫情恐慌逐漸消除，且台灣大解封在即，不但拉抬不動產開發商推案的信心，也刺激民眾看屋及購屋的意願，部分投資置產需求增加，甚至長期置產族因國內房貸利率創下史上新低、資金充沛，且剛性購屋需求及資金流向仍支撐房市交易動能，不動產動能相較於其他消費性產業穩定，故不動產成為投資避險之處，顯示下半年在疫情因素趨於淡化後，投資置產及剛性遞延性買盤將可望逐步釋出，其中以產品別來說，首購、換屋族群需求穩定，高端產品交量量也將有明顯回籠，主要是看重地段、產品稀有性等優勢而擇優進場，況且部分企業主、自營商可能因應資金調度需求，出售閒置資產，也有等了許久的買盤趁勢接手；但2020年下半年房市景氣回升的幅度也難免遭到壓抑，畢竟國內議價空間縮減、疫情對於勞動市場的衝擊始浮現之影響所致。

而在商用不動產方面(請參考表二)，2020年公辦都更、捷運聯開、設定地上權等將成為商業地產的焦點，總投資規模將達到1,676億元；其中公辦都更案子中尤以台電公司北儲中心AR1-2開發案較受矚目；而以捷運聯開案來說，新北市即將通車的環狀線沿線已成投資重心，其餘尚包括台中市捷運綠線年底通車及G9站聯開案，以及高雄市輕軌周邊土地開標，鐵道局高鐵桃園新竹台中站周邊開發案等。