再生計劃讓「台北市士林區」 房市再加分

2016-09-12
文章類型 : 區域報導

【文 / 行銷企劃部】

天母忠誠加盟店店長陳飛龍指出,士林區是由社子、劍潭、舊士林、外雙溪、陽明山及天母等生活圈所組成,是全台北市綠覆蓋最高,空氣品質最佳的行政區域,以行政中心為主的舊士林發展最完整,雖然舊建築居多,但近年來北市府大力改造,許多建設推動中,也讓這舊城市有了新風貌。


人文薈萃 北科計劃潛力更令人期待

士林北投科學園區近期話題夯,開發總面積達90.24 公頃,原為農業區,基於附近醫學研究資源豐富、商業機能蓬勃興盛以及多所高等教育學府,可說是台北市最適宜發展生物科技、媒體、資訊、通訊等知識經濟及科技產業的中心點;陸續開始啟用後將讓士林區有更新的科專人才及產業入住,創造更多的就業機會。即將在今年內完工、地點正好在劍潭捷運站出口旁的台北表演藝術中心,地標型的建物是台北市內中型表演最佳場所,對於帶動區域發展更是一大助力;而位於文林路上的舊美學校址的台灣戲曲中心預計今年10 月試營運的第一檔將由明華園帶來演出,讓台北增添一處休閒傳統戲曲欣賞的好去處。

士林區的幾項大改造都正在積極規劃進行中,前些日子才剛落幕的社子島開發案票選活動,選出生態社子島計劃,區內未來發展有了施行方向、踏出第一步;規劃一陣子的大故宮計劃及今年初都發局提出的『士林再生計劃』,讓舊士林,劍潭區域全面啟動公辦都更及市地重新再利用,如士林紙業都更案、萬寶紡織、( 西歐加油站原址) 都更案、士林紡織等改建案,皆對區域內的城市風貌產生正向幫助。


天母忠誠加盟店店長陳飛龍表示,士林區主要商圈有三:

士林夜市:位於文林路、基河路之間的三角區域,緊鄰捷運劍潭站。是台北市最大的夜市之一,外國旅客列為來臺必朝聖之地。中正路商圈:位於中正路沿線( 不含社子地區中正路)。捷運士林站通車後,中正路商圈轉而變成交通轉運站,消費人潮有增無減,目前商家有往東(捷運士林站)延伸的趨勢。天母商圈:位在中山北路六、七段,天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,是台北市腹地最大的商圈;公園多、外國人多是商圈特色,除了陽明山系屏障與延伸的天母地區外,商圈有近萬坪的天母運動公園及數不完的大小不等公園,美國學校、日僑學校及三玉、天母、蘭雅等明星學校,有大使館及外國人,著名的美食餐廳、特色店家林立,遊客能享受多樣貌的異國情調及購物樂趣。醫療資源有榮總、振興、陽明等大型醫院,是非常適合居住的優質高質感住宅區。


不同於中山北路七段的豪宅聚落,SOGO 天母店位於天母地區大眾交通最方便的區段,近捷運芝山站,德行西路有家樂福,採買機能完整,中古大樓和公寓交易相當熱絡。天母東路、忠誠路二段口的新光三越台北天母店,與大葉高島屋各居天母運動公園旁,天母東路上有「環翠名宮」、「天母羅浮宮」、「新第來亨」3 知名大樓,皆訴求管理佳,近天和、東和公園,擁有三玉國小、天母國中明星學區。


天母忠誠加盟店店長陳飛龍說明,舊士林區是早期發展區域,透過台北市政府士林再生計畫從「關鍵節點」開始,以「中正基河十字軸計畫」、「後港與社子戰略」、「智慧科教園區整體規劃」、「藝文觀光亮點交通串連計畫」、「水綠資源重新規劃」、「士林創意基地串連計畫」、「社區規劃師工作室駐點計畫」,加上原有的士林夜市、天文館、兒童新育樂中心等,連成一線,未來將讓士林從舊社區逐漸更新成新區域。捷運線淡水信義線在士林區計有芝山、士林、劍潭三站,而規劃中的環狀線,輕軌等交通建設議題更值得有意尋找好環境的購屋者持續關注、儘早佈局。