【文 / 行銷企劃部】

首購最佳選擇的太平區

太平家樂福加盟店店長林可晴指出，房價居高不下的現況，讓許多人對購屋夢望之怯步。台中太平區近年發展快速，房地產品多樣，與市區價格相比，部份物件房價有達五、六百萬的落差；林可晴店長分析，租不如買，與其幫別人繳房貸，其實只要實際了解自己的需求，再隨同可以信賴、專業的房仲人員一起討論研究、訂出計劃朝著目標執行，相信大家都可以擁有自己的夢想之屋。

太平區連結了台中市、大里以及大坑等區域，生活機能健全完整，加上大坑美麗的後花園，環境優勢比以前更強勁。近年來人口逐年增加，吸引各大品牌、企業、建設入駐，如星巴克、UNIQLO、惠宇建設、豐邑建設、總太建設、大毅建設等在此推動各式建設跟建築，新成屋也跟著升值，每坪增值18 萬至20 萬以上，中古屋也跟著水漲船高，每坪增值10 萬至15 萬左右，太平區目前的都市建設、學區、道路，都發展得非常完善，是首購族入場的絕佳地點。

「新光重劃區」是台中重要的房市新星，周邊有起自國道3 號快官交流道、連結中彰快速道路及台中生活圈4 號道路、以及國道3 號霧峰交流道的台74 線快速公路，往烏日高鐵站、七期新市政中心，約只需要20 分鐘車程，交通便利，發展備受關注。

太平家樂福加盟店店長林可晴補充，太平區人口已突破十七萬，人口增加讓許多新興社區如雨後春筍般的出現。人氣帶動商機使得本地的消費能力大為提升，境內設籍商號有八千餘家，大型的購物中心、保齡球館、餐飲業及服務業競相設立，銀行業亦紛紛搶灘進軍，並開辦外匯買賣等業務，展現出太平旺盛的商業活動力。在地服務十五年的林可晴店長見證了太平的成長，看見了太平未來的發展，相信本區是首購的最佳選擇。

新型態住宅區域

太平十期加盟店店東梁家瑋表示，太平區為大台中人口數第二( 僅次於大區) ，區內無商業辦公大樓，北太平以住宅大樓與透天別墅產品為主，南太平區則由工業工廠組成，區內以樹孝及中山兩大商圈為主。

【樹孝商圈】

南起中山路四段，北至太原路三段十期重劃區，房地產品由住宅大樓與透天別墅所組成，路段商家多以庶民生活起居用品與服務為主，以及食衣住行、補教、醫療、資訊、3C 相關。商圈皆為20 年左右的中古住宅大樓，有車位的成交價皆落於12 萬至14 萬，無車位則落於10萬至13 萬，僅有樹孝路頭段的豐邑建設- 時代菁英、尾段由裕國建設-裕國豐順、坤悅建設- 淳境這三個新推案。

「裕國豐順」與「淳境」目前行情為16-18 萬/ 坪， 車位為100-120 萬；「時代菁英」尚未完工，但為處於樹孝路精華的頭段，代銷中心的銷售價格為23 萬-26 萬( 依樓層而分)，車位預估為120 萬起跳。樹孝路上的透天皆為店面產品，3 年內新屋總價在2500 萬到4000萬，土地在22 至45 坪左右，樓高4 樓半。中古透天店成交行情，地坪22 至45 坪左右，落點總價約2000萬-4000 萬之間，視角間與商圈頭尾段而有所區分。住宅型透天產品，土地以22 坪-35 坪區間為主，屋齡新舊皆有，20 年起的住宅透天行情落於850 萬至1600 萬之間，3 年內住宅透天則為1300 萬至3000 萬之間。

【中山商圈】

東起803 菜市場，西至精武路地下道，商圈為北太平區重要的對外聯絡道之一，對外過精武地下道可通一中商圈，往內沿途經太平區與東區九期重劃區。此商圈近年因土地釋出，經營模式場地需求大的知名大型連鎖品牌( 麥當勞、肯德基、四季百貨、寶雅、燦坤3C…等)多選擇進駐於此商圈，重要設施則有太平警察局，太平消防局，74 號快速道路，803 軍醫院，勤益科技大學。

太平十期加盟店店東梁家瑋說明，北太平區為新型態的住宅區域，區域發展歷史不長，約在三十年內，所以建物與交通、商店、機構等都為新式型態的規格，區域內補教業、診所、電訊、銀行、機關都近在咫尺，可說是一天24 小時的生活型態區，對外連結北屯、大里、東區，生活機能與交通動線皆便利，非常適合通勤族小家庭。

梁家瑋店東認為，最可貴的是太平區的房屋售價在大台中區來說，是相對的平民化，消費者在這裡還可以找到1 字頭且不到1 字尾的新舊大樓購買，中古透天甚至可以找到一千萬以內即能入手的價格，對於小家庭或首購族來說，每期房貸用薪水可以輕鬆駕馭的本區產品絕對是首選。