位置與歷史
      土城市為台北縣的縣轄市，位於台北盆地西南隅；早期漢人為了順利拓地，在今天土城市公所、土城國小的附近，築起「土牆」做為防禦，爾後人口漸聚，「土牆」也演變成收糧、維持治安的公務中心，而由於「土牆似若城池」，所以稱此地『土城』。
      土城市的人口民國38年為1萬4千多人，只能算小型的鄉鎮，後因臨近的板橋市發展達到飽和，進一步往南發展，使土城市人口迅速成長，民國82年突破15萬人口大關，由土城鄉升格為土城市。土城市近年來在相關政府單位打造下，公共工程及交通建設都陸續完工開闢；北二高貫穿、捷運土城線通車、大型量販店進駐、高科技園區的誕生，都是吸引人口遷入土城的重要因素，而現在的土城市已經遠超過23萬人。

三大商圈支撐
      商圈的形成，吸引人口與商機進駐。土城市目前發展現況可區分為：裕民、金城、市公所等三大商圈，無論生活機能或是各項建設都已經達到一定的水準，因此也吸引了台北市部份區塊的族群來此購屋居住。
      土城捷運加盟店店長謝明熙表示，裕民商圈於民國80年成形，由裕民路、學府路、中央路一段、明德路二段組成，區域內的住宅產品密度極高，並因有捷運海山站的加持，該區的房價高於其他區塊商圈。土城明德加盟店店長張素真補充，裕民商圈的夜市使得這裡成了最佳便民的生活依賴區域，如果凌晨2-3點想吃個東西，也能輕易尋得。本區域目前無預售產品推案，中古電梯大樓約22-26萬/坪，而公寓每坪單價則約18-22萬。
      土城學府加盟店店長王錦鈴店長指出，金城商圈於民國82年開始聚合，以麥當勞、肯德基為中心點向外擴展，商圈輪廓以：金城路三段、立德路、明德路一段、延和路、延吉街等路段組成，周邊大型賣場及學校集中，土城看守所及士林地院也接近該商圈外圍，在土城看守所催移效果下，以及預定中的捷運萬大線將有停靠站之優勢，對未來的房價補漲是一大利多。預售產品目前多以28-30萬/坪為成交行情，中古電梯大樓約19-23萬/坪，而公寓每坪單價則約17-20萬。
      土城捷運中央加盟店店長鄧湘齡說明，市公所商圈為土城市早期發展的區域，在民國70年期間就已發展成形。該區傳統市場集中，部份行政機關亦設立在此，區域內仍有不少未開發農業地及工業用地。商圈由：金城路一段、中央路二、三段、中正路、中華路二段、員林街、員福街為主，捷運土城站為該區的利基，預售產品目前多以26-28萬/坪為成交行情，中古電梯大樓及公寓產品價位則與海山商圈相近。