2013年買賣移轉棟數  全台估較去年成長一成以上

1.以今年1到8月累計表現，和去年累計8個月應有的交易量比較後，目前全台共成長11.90%，故2013全年移轉棟數，保守地以年成長10%來推估，今年買賣移轉棟數將至少來到36.3萬棟以上，而若按今年1-8月進度，累計成長11.9%來樂觀預估，今年買賣移轉棟數也會將來到36萬8964棟，所以今年比去年好，也有望超越2011年奢侈稅實施那年的36.1萬棟。

2.以區域別來看，其中以都會區台北市，成長4.32%，符合3%~5%的預期，而其餘五大都會區，新北、桃園、台中、台南、高雄年成長分別為15.21%、11.59%、12.67%、13.04%、11.94%表現超過原先期待。

3.今年買賣移轉棟數較去年增加1成，比原始市場期望好，就連高總價區台北市都有4.32%的成長率。所以市場上的買方仍在買，房市其實非常非常好，現在應趕快進場，尤其低總價產品，未來會買不到。

4.2013年成長率增加的主因為：

→平價宅策略奏效，建商推案策略全面轉向低總價平價宅的效果超出預期

拜今年建商推案轉向郊區平價宅的激勵所賜，首購族大舉進場下，也帶動台北市外低總價郊區的中古屋銷售量，六大都會除北市以外，交易量皆成長一成以上。

→媒體所預期的實價登錄向下比價的效應未發生，在交易價格透明下，出價有依據，反而加速買方進場出價的意願，增加交易速度

結論：
1.低總價產品應加快進場，實價登錄資訊透明後，反加強買方出價意願。

2.未來郊區低單低總的好社區、好物件，在實價登錄基礎下，價格只會越疊越高。