文@行銷企劃部

      松山區位於台北市市中心，北濱基隆河，南臨縱貫鐵路。住商混合是松山區的一大特色，知名的百貨公司、台北小巨蛋、觀光夜市─饒河街夜市，及最大的國內航線松山機場皆位於此區；住宅區以民生社區規劃最為完善。而敦化北路及南京東路一帶也是台北重要的金融商圈，不少國內外知名的企業及金融機構均在此雲集。

住辦混合、直航延燒
      南京加盟店店長張志強表示，敦化北路是台北市重要道路之一，屬於雙向道路，一向兩道，北抵民權東路（松山機場），南接敦化南路，與敦化南路同為台北市著名的林蔭大道。兩岸議題的延燒，松山機場在直航後成為商旅人士的新國門，在距離與時間縮短的強大誘因催化下，周邊辦公產品及住宅房價率先受惠。純辦公的大樓產品多集中於環亞商圈及小巨蛋一帶，A級辦公產品投報率約有3%~3.5%的表現，B級辦公產品投報率略低，約於2.5%-3 %之間。

      南京三民加盟店店長吳宗達補充，往南京東路五段前進，住商混合的產品成為主力，而敦化國中明星學區光環則加深了小巨蛋周邊房市能量，近期預售豪宅「文華苑」的推案話題，使的區域內的房市交易更顯熱絡。