近年來，新北市泰山區因機場捷運通車，顯著提升聯外交通便利性，加上新北市政府推動的塭仔圳重劃區規劃，順勢讓泰山成為置產新北市的新焦點。中信房屋泰山明志加盟店店長詹世光表示，泰山擁有機捷A5泰山站和A6泰山貴和站，還靠近新蘆線的丹鳳站，通勤雙北便利，自從TPASS通勤月票推出，泰山捷運優勢更為明顯，改變人們過去認為泰山相當偏遠的印象。


明志路生活圈 生活機能發達
相比新莊、三重和板橋的繁忙商業氛圍，泰山更多的是純住宅區，提供優質的生活環境和步調較慢的生活節奏。尤其泰山過去主要以農業為主，居民生活單純，治安狀況亦較其他地區為佳。

詹世光店長觀察到，近幾年尋找泰山房產的多為有剛性自住需求的年輕小夫妻，主要關注兩房型的物件。他特別推薦坐落於泰山主要幹道明志路一段至三段的「明志路生活圈」，此區公車路線完善，且鄰近機場捷運泰山貴和站，20分鐘即可達到台北車站，上下班通勤非常便利。

儘管明志路生活圈雖不大，但由於開發較早，生活機能非常完善。區內有福泰傳統市場、家樂福、全聯、星巴克、麥當勞、銀行及泰山區公所等等，食衣住行需求都可輕鬆滿足。此外，附近還擁有豐富的文化資產，如國家三級古蹟「頂泰山巖古廟」，200多年歷史的廟宇「下泰山巖」，和臺灣北部的第一座書院「明志書院」，增加地區人文氣息，也為居民提供豐富的文化體驗。


詹世光店長表示，明志路生活圈不難找到20坪至30坪，總價約一千萬的三房中古屋，對於剛出社會打拼的小夫妻而言，相對較好入手。此外，該區域的教育資源也相當豐富，包括明志國小、明志國中、泰山高中、明志科技大學、新北市立圖書館，也鄰近輔仁大學、國民運動中心和佔地約17公頃的義學坑自然生態公園，為居住在此的家庭提供良好的教育和休憩選擇。


棋盤式規劃的十八甲重劃區 房價親民
另一個值得關注的區域是擁有20多年發展歷史的「十八甲重劃區」，也被稱為泰山精華區。此區道路格局整齊如棋盤，居民可輕易步行至多家餐廳、藥妝店、寶雅、小北百貨、公有市場、戶政事務所、衛生所及國民運動中心。同時，重劃區內的同興公園和全興公園提供豐富的綠地，且鄰近輔大醫院，充分保障居民的醫療需求。

此區的文化亮點是擁有媲美日本圖書品牌蔦屋書店的新北市立圖書館「泰山分館」，有其他圖書館少見的挑高書牆，和充滿人文氣息的閱讀空間，被在地人稱為是療癒系的閱讀天堂。


交通方面，十八甲重劃區同樣具有競爭力，鄰近「國道一號高速公路」、「65高架快速道路」和「省道台1線高架道路」，這三條主要道路的輻射狀網絡使得前往台北市、台北車站、內湖、汐止、林口、桃園、板橋和土城等地區都極為便捷。

中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展表示：「十八甲重劃區的房子都比較新，很多物件都是20年以內的電梯大樓，兩房加車位的物件總價約1200萬左右，三房加車位則約1500萬。相較於新莊副都心、塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區物件的公設比，約33%以上，十八甲重劃區物件的公設約27%。」

近幾年讓更多人開始關注泰山的另一原因即是橫跨新莊區及泰山區，面積相當於2.6個台北信義計畫區的「塭仔圳重劃區」。隨著開發進度推進和五泰輕軌議題的延燒，許多大型建商積極搶進塭仔圳，讓該區房市熱度也跟著水漲船高。

許榮展店長指出，目前塭仔圳重劃區的預售案，主力產品同樣是電梯大樓的兩到三房含車位的物件，總價介於1200萬到1800萬之間，成交價通常落在一坪52至53萬間。「過去雖因交通不便讓泰山稍顯孤立，隨著機場捷運通車，交通便利性顯著提升及塭仔圳重劃區的規劃，都在在增強泰山區的吸引力和置產價值。」許榮展店長說。

泰山因其相對合理的房價、完善的生活設施，深受關注，尤其因地勢較高，不易發生淹水的特色，和空氣品質優於新莊和三重等特色，讓泰山成為理想居住地。此外，區內豐富的自然景觀和多條登山健行步道，如觀景賞鳥和賞蝶路徑，也使得泰山別具「離塵不離城」的獨特優勢。

對於泰山未來房地產市場趨勢的分析，許榮展店長認為，縱觀雙北所有行政區，泰山對於小資族或首購族而言更具性價比，隨著區域發展和交通改善，泰山房價仍有望繼續走揚。因此，若有自住成家需求，現在確實是個不錯的購屋時機。

新北市泰山區服務據點：
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泰山十八甲加盟店  02-85318333  新北市泰山區仁愛路57號
泰山明志加盟店     02-85317878  新北市泰山區明志路一段262號