草屯市區大地坪店面 (2089824)

✅正中正路商業用地，地段本身就是資產 草屯最核心主幹道，12 米路＋三面臨路角地， 不靠裝潢、不靠故事，門牌本身就能說服銀行與投資人。 ✅81.37 坪商業地，市區罕見大面積 市區商業地通常「小而貴」， 80 坪以上直接進入開發級門檻， 不論重建、整合、出租規劃，尺度就是比別人大。 ✅建蔽 80% × 容積 240%，不是房子，是權利 這一案賣的不是現況，而是未來能蓋多少、怎麼用： 餐飲旗艦店｜商辦｜套房出租｜複合式商業，全都有空間談。 ✅真正抗通膨的市區土地資產 房子會折舊，土地只會轉換形態。 中正路商業地＋蛋黃生活圈＋交通節點， 這種物件不是看漂亮，是看十年後站在哪裡。