★鶯歌西湖段~方正建地★ (2091038)

位於鶯歌山坡地保育區之「丙種建築用地」，土地面寬約 23 米、縱深約 18 米，適合規劃 工廠、企業小型辦公室/餐廳、咖啡廳使用(實際使用規範依法規為主)，近鶯歌火車站、鳳鳴火車站、大湳交流道，近三鶯線【永吉公園站】（預計 2026 年 3 月通車），生活機能涵蓋三峽北大、鶯歌老街、桃園市區，形成「北北桃一日生活圈」，交通與休閒兼具，適合長期規劃、自用開發或資產配置。