中信房屋11月房地產成交統計

2019-11-29
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【圖文/中信房屋研展室】

中信房屋依據內部資料統計11月份(11/111/29)房地產交易表現,全台各縣市均有亮麗表現,時值進入年底房市交易旺季,六都交易量僅高雄較上月小幅收斂外,其餘均比上月及去年同月呈現成長格局,總計全台成交量月增達9.2%,年增亦有28.1%的佳績。

中信房屋11月六都與10月份相較台北市月增19.7%、新北市月增1.4%、桃園市月增24.4%、台中市月增7.7%、台南市月增26.7%、高雄市月減1.9%。與去年11月相較,台北市年增34.9%、新北市年增24.9%、桃園市年增35.5%、台中市年增15.8%、台南市年增25.7%、高雄市年增20%。

農曆年前交易甜蜜 步調穩定

房市進入年底旺季,各地交易趨於熱絡,在明年一月份進入農曆年節前,都會是房產交易的甜蜜期。

中信房屋總經理張世宗分析,下半年房市交易在8月打底後,買氣一路穩定發展,在目前國內外暫無具有撼動房市的重大利空的現況下,交易量將可望隨著房市交易旺季,在農曆年前穩定發展。

第四季長投買盤現蹤

第四季雖仍以一般自住型買盤為大宗,但觀察已有少量以長期投資為資產配置的買方也開始入市。張世宗表示,今年以來國內股市持續創高並維持在萬點之上,會對高資產族群產生「財富效果」。年底之際,這類族群便會轉移相關資金進行其他形式的資產配置,不過由於占整體房市成交的比重不大,整體而言,目前房市仍以更性需求換屋等自住買方為主。

目前尚不至於影響房地產交易穩定,但後續該比重是否會持續增加,則需要長時間的觀察。

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