台中首購金磚四區 新屋房價仍可見1字頭

2019-11-07
出處 : Nownews
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台中市4大豪宅特區早期被譽為「金磚四區」,包括7期重劃區、8期重劃區、美術館至科博館特區及中科生活圈,但由於近年首購自住當道,也衍生出「首購金磚四區」,納入太平區新光重劃區、北屯區十期與廍子重劃區、南屯區嶺東商圈及大里區,因房價相對便宜,部分新屋單價可見1字頭,又兼具生活機能,吸引首購族群目光。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,太平區因享有人口及台74線交通優勢,尤其新光重劃區受惠於學區、餐飲機能逐步到位,房價又相對親民,新成屋每坪約17-20萬元左右,2房車位則約550-700萬元,3房車位總價約800-1000萬元,首購市場交易熱絡。

北屯區廍子重劃區和十期重劃區,房價同樣還有1字頭,信義房屋十期建和店店長洪烱隆指出,廍子、十期重劃區新成屋單價僅約18-20萬元,屋齡5-10年每坪約16-18萬元,是北屯新屋最便宜的區段,而十期重劃區優勢在於,鄰近未來捷運綠線G0站及好市多二店;廍子重劃區則具人口紅利,其所在的廍子里人口成長驚人,近7年增加逾2倍。

嶺東商圈因房價是南屯區其他區域的半價,而受首購歡迎,信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑表示,嶺東商圈屋齡5-10年大樓,單價約19-21萬元,首購族多入手2房車位680-750萬元或3房車位總價850-1000萬元,且又鄰近高鐵站,並受益台中精密機械園區的擴廠效應,以就業人口和首購族撐起房市。

大里區房價相較市區便宜,生活機能強,獲得首購族青睞。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,大里區可以大里溪分隔成南北兩大區塊,北大里商圈熱鬧,但整體屋齡較高,中古大樓3房車位僅500-600萬元就能入手,若是地段好的新成屋單價約18-21萬元,3房車位總價約900-1100萬元,新屋因稀有性,還是有首購買單;如果往南大里的塗城地區與十九甲地區總價更低,全新3房車位約800-900萬元。

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