購屋民眾 59.4%偏愛新成屋、屋齡 30年以上中古屋只佔 5.2% 敬陪末座  老屋沒人要！？

政府應加速推動都更腳步   建議成立專責部門以法定程序介入釘子戶協商

【中信房屋研展室】

根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在 2月 16日至 2月 24日，以 IX Survey 專業網路調查機制，回收 1,112份有效問卷顯示，其中有 462位受訪者考慮在兩年內購屋，所考慮的房屋物件以新成屋比例最高，佔 59.4%，其次為屋齡不到15年的中古屋，佔 51.5%；值得注意的是，屋齡 30年以上的中古屋敬陪末座，只佔 5.2%，由房市供需面的角度來看，政府應加速推動都更腳步。

中信房屋針對都更議題的調查也顯示，58.5%的民眾和 68.9%的房仲業者，皆認同台灣都市老化，應該快進行都更，尤其防災型都更，更是刻不容緩；而歸納防礙都更的原因，高達 69.1%民眾及 75.1%房仲業者認為，都更後的房屋稅大增及釘子戶，是扼殺都更的兩大主因。

中信房屋副總經理劉天仁指出，適逢《都市更新條例》修正草案進入研議最後階段，建議增加都更誘因，建議可朝（一）減免老屋更新後的持有稅；（二）政府應成立專責部門（可自行成立或委託專業人士），以法定程序，介入開發商與釘子戶之間的協商，不但可發揮公正第三人居間協調的功能，而且可以協助住戶釐清有關都更過程中的種種疑惑，排除對都更法令的誤解，加速都更腳步的進行。