【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2017年度公告土地現值經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2017年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2017年度公告土地現值較2016年平均下跌0.37％，終止2003年以來連續14年上漲的趨勢。
 
2017年公告土地現值作業期間(2015年9月2日至2016年9月1日)，受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾以及買賣雙方對價格認知差異，市場呈現保守觀望態度，交易量有明顯下滑情形，據該局依實價登錄資訊分析部分地區預售屋及新成屋價格呈現下滑走勢，但因目前利率水準持續低檔，買賣雙方採取觀望態度，成交行情大致為持平至微跌趨勢，整體地價波動並不顯著，經統計全市僅近2成地價區段因反映實價登錄行情、加上部分整體開發區開發完成，以及都市計畫變更提高土地使用強度適度調整，仍呈現上漲趨勢，其餘高達8成地價區段呈現持平或下跌。
 
地政局進一步分析買賣交易量較多的行政區，板橋、永和本屬新北市高房價區域，受整體情勢不佳，市場銷售及成交價格略有鬆動呈現下滑走勢，2017年公告土地現值下跌2.16％及1.78％，淡水、五股受淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格向下修正影響，分別下跌1.02％及0.96％；惟新店、土城因有中央新村北側區段徵收區及土城暫緩發展區市地重劃範圍完工，適度反應市場行情分別上漲1.98％及1.64％，其他各行政區多呈現微幅調整。
 
2017年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地八度蟬聯，2017年公告土地現值為每平方公尺749,000元，換算每坪達247萬餘元，較2016年約下跌3.6％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺170元，換算每坪地價約562元，與105年相較呈現持平情形。
 
地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2017年公告土地現值，可於2017年1月1日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網(http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx)查詢。