【圖文/中信房屋研展室】

中信房屋依據內部資料統計11月份（11/1至11/29）房地產交易表現，全台各縣市均有亮麗表現，時值進入年底房市交易旺季，六都交易量僅高雄較上月小幅收斂外，其餘均比上月及去年同月呈現成長格局，總計全台成交量月增達9.2%，年增亦有28.1%的佳績。

中信房屋11月六都與10月份相較台北市月增19.7％、新北市月增1.4％、桃園市月增24.4％、台中市月增7.7％、台南市月增26.7％、高雄市月減1.9％。與去年11月相較，台北市年增34.9％、新北市年增24.9％、桃園市年增35.5％、台中市年增15.8％、台南市年增25.7％、高雄市年增20％。

農曆年前交易甜蜜 步調穩定

房市進入年底旺季，各地交易趨於熱絡，在明年一月份進入農曆年節前，都會是房產交易的甜蜜期。

中信房屋總經理張世宗分析，下半年房市交易在8月打底後，買氣一路穩定發展，在目前國內外暫無具有撼動房市的重大利空的現況下，交易量將可望隨著房市交易旺季，在農曆年前穩定發展。

第四季長投買盤現蹤

第四季雖仍以一般自住型買盤為大宗，但觀察已有少量以長期投資為資產配置的買方也開始入市。張世宗表示，今年以來國內股市持續創高並維持在萬點之上，會對高資產族群產生「財富效果」。年底之際，這類族群便會轉移相關資金進行其他形式的資產配置，不過由於占整體房市成交的比重不大，整體而言，目前房市仍以更性需求換屋等自住買方為主。

目前尚不至於影響房地產交易穩定，但後續該比重是否會持續增加，則需要長時間的觀察。