中信房屋7月不動產交易變化

2023-07-31
文章類型 : 房產時事

中信房屋統計7月內部買賣成交件數,全台合計小幅月增5.7%,六都月均呈現正成長,其中桃園市漲幅逾20.8%最佳,顯示買氣已逐漸復甦。與去年7月相比,全台合計年增12.5%

綜觀各區數據,台北市月增8.0%、新北市月增0.9%、桃園市月增20.8%、台中市月增0.3%、台南市月增14.5%、高雄市月增8.5%。與去年7月相比,台北市年增0.8%、新北市年增8.9%、桃園市年增28.0%、台中市年減5.6%、台南市年減20.7%、高雄市年減14.3%

下半年一開始,市場買氣略微上揚,中信房屋總經理張世宗表示,平均地權條例修法7月正式上路,該法主要是為了抑制預售屋短期投機交易,對一般自住買盤影響不大,成屋交易量仍保有成長動能,上半年房市歷經考驗,價仍持續走穩,都在在顯示房價欲跌不易,於是買方陸續進場,預約看屋也呈現成長趨勢。

張世宗說,下半年房市依舊缺乏強力拉抬房市的利多基礎,而蛋白重劃區的賣壓高,民眾對價格下滑抱有期待,因此交易量拉抬不易。相對而言,生活機能完整,抗跌保值的蛋黃區產品將會是下半年的交易主流,展望未來,房市仍有國際資金收縮、利率匯率調整等總體經濟的可能變數,加上下半年即將進入選舉白熱化,後續影響仍需要持續關注。