1上半年買賣移轉棟數和去年相比不減反增，顯示想買房的人仍然很多，房市交易穩定。

2 預估今年買賣移轉棟數較去年成長3%~5%，2013年整體房市較去年樂觀。

3 QE退場新聞，影響力會逐漸降低，等市場專家喊話結束後，還是會重回交易基本面，2013年郊區補漲，低總價產品熱賣格局不變。

近期市場多空看法

美國QE退場訊息對房市影響，市場過渡反應

ü台灣住宅房價是local在地買盤在支撐的，不是走國際盤，外資是以進出股市及匯市為主，而非住宅市場買賣，所以下半年房市仍相對穩定，沒有利空，QE對房市影響只是專家過渡反應的議題，除非實價登錄網站的成交資料都是外資在成交，否則在本土買盤的支持下，下半年房地產市場仍然相對穩定。

ü外資投資較有機會購買的是商用不動產，但假設外資資金伴隨QE減碼從亞洲退場，台灣商辦會因此跌價嗎?不會，原因如下：

1在兩岸服務貿易協議簽訂後，來台設據點的陸資可能是下一波買盤。

2 台灣商辦的主力買盤是本土壽險業不是外資，上半年商用動產交易減少是因為金管會管制令所造成(人為干預)，並非房地產基本面不好。

新聞：中檢實業以總價約4億元，買下葉財記世貿大樓12層樓辦公室和停車位，是陸企來台的最大買樓手筆。

大陸央企-中國質量監督檢驗檢疫總部駐香港的香港商中檢實業，首度登台買樓，買下北市敦南二段葉財記世貿大樓1戶辦公室，創下央企在台北市精華地段買樓第一例。隨著兩岸簽署服貿協議簽訂後，預期陸企來台設立據點將產生對辦公室、店面的潛在需求，成為新的商辦潛在買盤。

不景氣下 民眾更想買不動產來保值 房地產仍為資產配置的最佳避風港

根據中信房屋2013年第二季宅指數調查，由於首季GDP成長率表現不佳，腰斬至1.67%，整體購屋信心短線受到波及，但調查發現，在不景氣下，民眾更想買不動產來保值，比例高達44.2%，創下宅指數調查4年來的歷史新高。買方若有購屋計畫，仍應積極進場佈局。(文/行銷企劃部)