文 / 營銷企劃部

岡山國宅加盟店店長甯容慧表示，岡山前景十分被看好，除了捷運延伸、高醫大附設高醫岡山醫院進駐外，近期備受矚目的非岡山首宗影城商場『達麗米樂』莫屬。達麗建設旗下子公司達麗米樂開發與高雄市政府及高雄捷運股份有限公司三方簽署合約，以承租30年方式，開發高捷北機廠（高捷紅線R24南岡山站）站前土地。開發基地總面積約12,589坪，總營業面積設定在16,000坪，總投資金額約20億元，初期年營業額目標為15億元新台幣，預計2021年第3季完工營運。規劃方向以整棟複合型商場為主，預計將蓋地下1層，地上5層。以達麗建設在美國西雅圖經營區域型商場經驗，融合岡山在地文化，搭配秀泰影城等廠商進駐，將為地方帶來1000名以上的就業機會及多樣化的生活型態。

高雄新地標 藝文氣息濃厚～崗山之眼
近期話題十足的「崗山之眼園區」以天空廊道為主角，全長88 公尺，音樂為設計概念，採用鋼構斜張橋之形式設計，主塔橋為提琴意象呈現，鋼索即為琴弦，意表琴瑟和鳴之意，於末端的迴旋梯則是應和的口琴，階梯踏面琴鍵亦隨之響起，走在天空廊道上微風吹過，彷若演奏著自然的樂曲，享受雲端漫步的視覺與聽覺饗宴，也象徵小崗山重生的生命樂章。

岡山國宅加盟店店長甯容慧指出，近來北高雄區域人口明顯增長，高雄各行政區人口逐漸往北移動，包含橋頭重劃區、高雄科學園區及未來的園區二期，全新的重劃區街廓加上大學學區林立，以及就業機會的增加，北高雄楠梓、橋頭、岡山、路竹形成全新的聚落，這也驅使高醫岡山醫院一樣積極落腳在R24 南岡山站前，地點就在達麗建設商場隔壁。

高醫、萬坪影城商場進駐 打造幸福城市
另南岡山站高捷紅線未來將繼續延伸至路竹，使人口更能延捷運而居，近期華邦電子加碼投入3,350 億元在高雄科學園區設立12 吋晶圓廠，日月光持續在楠梓總部附近投入智慧工廠，這些重大投資都將使人口持續移入，在生活機能便利帶動下，也讓原本就是交通及商業樞紐的大岡山地區會有更多元性及豐富的元素，一起融入這個重要的航空培訓人才中心及螺絲重鎮。

岡山醫院重點推展急重症醫療，岡山有許多高齡居民，且環繞好幾個工業區，需要環境衛生的需求，高醫有全國最強的環境醫學，也可提供最專業的照護。高醫岡山醫院將是智慧醫院，生技產品驗證的場所，並成為有特色、前瞻的醫院，相信將可為區域帶來更大利多。岡山過往是屬於較封閉的市場，投資者通常為在地人。隨著縣市合併、各項重大交通建設興起以及周邊3大工業區帶來豐沛充足的就業居住人口等各項利市發展下，打開了岡山未來發展及投資市場。

重劃區脫胎換骨 坐擁綠地帶動人潮
岡山國宅加盟店店長甯容慧補充，87 期市地重劃中為活化眷村土地，市府與軍方合作辦理重劃工程，進行整體開發。未來公園綠地開闢後，荒置10 年的眷村土地將脫胎換骨，成為捷運南岡山站旁的發展新熱區，也將是進入岡山地區的重要門戶。高雄市工務局表示，5 座公園綠地基地為變更岡山區都市計劃案的公14、公15、公16、公17 及公5，公園設計將採用融合在地歷史元素來連結歷史與生活，未來園內將種植多樣化樹種、300 棵喬木，打造充滿綠意的休憩環境。另外也會減
少公園設施，以視線穿透明亮、減少水泥鋪面等方式活化綠地空間。

近六年房地交易量明顯提升，無論是土地、透天、住宅大樓價格全都翻倍漲。根據高雄實價網顯示，101 年岡山地區的土地單坪均價2萬、透天11 萬、住宅大樓5 萬，時隔六年價翻倍漲，土地單坪均價將近6 萬、透天單坪均價18 萬，住宅大樓單坪也要10 萬。 岡山房地市場自南科高雄園區進駐後，再加上周邊永安工業區、本洲產業園區龐大就業人口帶動楠梓、橋頭、岡山、路竹等地住房市場，其中岡山地區南接橋頭新市鎮及橋頭市中心，往北接路竹工業區及工業區，因此坐擁絕佳地理位置。

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