【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2018年1月10日發布2017年第3季全國、6都住宅價格指數。經統計，2017年第3季全國住宅價格指數為114.97，較上季上漲0.87％，也較105年同季下跌0.16％。在6都方面，台北市本季住宅價格指數為99.70，較上季上漲0.82％；新北市指數為106.05，較上季上漲0.40％；桃園市指數為114.38，較上季上漲2.53％；台中市指數為123.42，較上季上漲0.13％；台南市指數為120.68，較上季下跌1.23％；高雄市指數為123.39，較上季下跌0.29％。
 
住宅價格指數(實價登錄)是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以102年為基期，基期指數定為100。觀察2017年第3季的住宅價格變動，全國指數呈現微漲，6都中有4都的住宅價格指數呈現上漲，僅台南市及高雄市下跌，且跌幅都相對有限，特別是全國指數已經出現連3季上漲，似乎住宅價格有止跌回穩的跡象，6都中，台中市出現連續3季上漲，台北市也出現連續2季上漲，價格的止跌回穩似乎是本季住宅價格的最大特徵。
 
從趨勢面來看，全國住宅價格指數出現連續3季上漲，但幅度尚未突破前波高點，格局上看似止跌回穩，但趨勢上似乎已轉為持平走勢，仍應持續觀察。台北市住宅價格雖然連續2季上漲，仍是低於基期的狀況，趨勢上相對較弱；新北市及桃園市本季呈現上漲，桃園市的漲幅較高，將前2季的下跌幅度一次補足，反彈力道較強；台中市連續3季上漲，為本季6都中價格趨勢最強者；台南市、高雄市本季雖然下跌，但跌幅偏低，指數仍在120以上，仍較北部3個直轄市之住宅價格更具支撐。
 
整體而言，2017年第3季的房市受到經濟成長轉向樂觀、政策面支持、趨勢面持穩、市場面活動增加、資金成本偏低等因素影響，市場開始出現較多動能，經過數季在價格及交易量的盤整後，價格面開始轉為具有支撐的微幅上揚跡象，住宅價格是否自此止跌回穩，仍待持續觀察。
 
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表1 全國及6直轄市住宅價格指數表.pdf

表2 全國及6直轄市住宅價格指數相對上季變動率表.pdf

表3 全國及6直轄市住宅價格指數相對去年同季變動率表.pdf