北台灣最新科技聚落 淡海科技城箭在弦上

總統賴清德曾提出「新北一二三」，預計打造淡海科學城新國家級科技聚落。(圖/自由時報資料照)

高科技產業是台灣近年來的發展利多關鍵密碼，北台灣科技業發展歷史悠久，已有許多知名產業聚落，近期更瞄準淡海新市鎮，將串聯內科、南軟等產業擴張北移，以國家級規格打造淡海科學城，優先引進綠能、AI先進產業，專家認為，未來淡海科學城能帶動周邊人口紅利、就業機會，尤其淡海新市鎮中心商業區擁有輕軌、影城等生活機能，潛力無限。

區域發展有賴於公部門的大力推進，盤點賴政府上任後，許多政策逐一啟動，其中選前總統賴清德就對於全台逾4百萬人口的新北市進行規劃，預計推動「新北一二三」，提出一大動力、兩大發展核心、三大生活遠景等目標，兩大發展核心則是針對淡海科學城與基隆河谷黃金廊帶，當中淡海科學城為利用淡海新市鎮第二期150公頃的土地，發展科技聚落，由國科會規劃「科學園區」以及經濟部「科技園區」，雙引擎直上國家級規格，根據內政部國土署表示，未來淡海科學城將引進包括綠能、資安、AI產業等產業別，推估至少可帶動逾5000-6000個就業機會，磁吸更多科技人才。

雙北發展已臻成熟，尤其是進駐產業鏈完整，現在規劃的新科學園區盼朝著能1+1大於2的綜效，細數北台灣科技廊道，由內科、南軟、北士科到關渡科，再加上竹科等五大科技園區，都是先有各類高科技產業進駐後，就業人口紅利一路帶頭衝，區域發展創榮景，目前光北台灣科技廊道預計貢獻逾18兆產值，未來淡海科學城完整此科技廊道最北端拼圖，盼也能與中科、南科、高軟一同貢獻台灣成為全球知名高科技之國。

產業發展減少通勤成本為開發關鍵，以往淡水交通問題為人詬病，新北市政府也祭出改善方式，淡江大橋、淡北道路、淡海輕軌延伸等三大交通建設，淡江大橋預計明年就能完工，縮短約15公里路程，未來約半小時的車程內可到北車、桃機、新板等重點區塊，大幅降低通勤距離，而今年動工的淡北道路更被寄予厚望，新北市政府交通局長鍾鳴時表示，淡北道路全長5.45公里，將以雙向4車道規劃，將可紓解原竹圍路段約63％的車潮。屆時道路2端點的通行時間預計僅需7至8分鐘，可節省至少12分鐘，希望未來能縮短車程降低雙北市共榮發展的交通成本。

淡江大橋預計明年底完工，未來僅半小時就能到北車、桃機，編織完整聯外脈絡。(圖/交通部公路局提供)

淡海交通緩解，當地房市也將起飛，目前全台僅有林口、橋頭及淡水等三大新市鎮，特別適合首購族成家購屋，住展雜誌發言人陳炳辰指出，根據《新市鎮開發條例》規定，民眾購置新市鎮房屋可享房屋、地價稅、契稅等優惠，也是減少不小的負擔，以目前全台新市鎮來看，新北林口、高雄橋頭新市鎮近期因科技大廠進駐議題都帶動不少買氣，房價也有明顯提升，未來淡海科學城完成開發，原有新市鎮的中心商業區將會迎來一波議題利多，像是V10淡海新市鎮站鄰近影城，一旁又有雙語校園，未來也是精華發展正核心地段。

淡海輕軌補足大眾運輸機能，未來淡海新市鎮中心商業區發展可期。