房市自去年第四季受到限貸令與第七波信用管制影響，買氣急墜，身為市場領頭羊的指標大案銷況自然備受矚目，根據《591新建案》彙整去年9月後新開案的百億指標案銷售進度，其中又以北市南港「東方大境」3個月去化逾4成最好，其次則是台中西屯「聯聚理安大廈」和「市政壹號廣場」。

591房屋交易網主任畢務潔表示，當前市況冷颼颼，能脫穎而出的個案，基本上不是有地段優勢，就是主打優付方案、降低買方出手門檻。再來，一部分高總價產產品，由於客群資金雄厚，買氣起伏較小；另外商辦在央行「管住不管商」的原則下，近年人氣逐漸打開，成為市場另類寵兒。

綜觀去年9月後公開銷售的百億指標案中，去化狀況最好的是北市南港「東方大境」，該案於去年928檔期正式公開，規劃共515戶，目前實價登錄上已揭露226戶，3個月賣逾4成。

畢務潔指出，最關鍵的原因除了地段，當然就是建設，尤其南港近年因東區門戶計畫成為台北市大型公建最多的行政區，包含四鐵共構、軟體經貿園區等建設加持，其中「東方大境」更為區內近6千坪大型都更首發個案，又打出訂簽7%優付方案，對於周邊信義、松山等買盤頗具吸引力。

另外，位於台中西屯的「聯聚理安大廈」，3個月銷售也近4成，該案位於七期第一排，每戶總價皆突破豪宅線，單價高峰更直逼130萬元，寫新台中預售歷史新高，凸顯打炒房下，高資產族出手仍不手軟。另外位於西屯區的商辦案「市政壹號廣場」，3個月內也銷售近200戶，平均下來每個月穩定去化超過60戶，由於近年政策偏重住宅市場，商辦產品相對受限較少，同時又遇上台商資金回流緣故，不少建商開始多元佈局，也讓商辦個案如雨後春筍般興起。