【文 / 行銷企劃部】

新市南科加盟店店長呂一文指出，新市區位於台南市的中部，鐵公路交通便捷。境內地形平垣，屬嘉南平原的一部份，昔日為農業城鎮，隨著台灣經濟發展，工商業起飛，許多知名的紡織、食品廠等傳統產業紛紛設立於本區，深具都市發展潛力，1995年在自然條件、產銷環境、研發機構、 生活環境、行政配合細分等18條項目的整體評比雀屏中選為台南科學園區所在地。

南科園區持續開發生活圈不斷成長 房市看好
南科園區1038 公頃的基地，新市區佔有568 公頃，園區周邊3283公頃(70% 在本區) 已獲准為特定開發區，帶給新市區的發展無可限量。並且園區持續開發建設，台積電與聯電晶圓雙雄，陸續投入數千億元
資金擴廠，就業人口超過8 萬人，在大量就業與消費人口增加的效應影響下，讓南科周圍包括新市、善化、永康、安定等生活圈不斷成長，區域房市前景看好。同時交通建設形成四通八達的路網，可迅速串連南科與台南市區，也將不少南科人購屋置產觀念轉變，以能夠負擔的相同總價帶範圍，增加約十分鐘通勤時間，換取享有充裕的居住空間與樂活環境，不再只選擇南科周圍或東區虎尾寮重劃區，帶動了市郊各主要生活圈的購屋需求。

南市交通網中心 占盡地利
新市南科加盟店店長呂一文說明，由於中山高速公路、第二高速公路、東西向快速公路、台一省道皆彙集於新市區，從新市區至台南市的各個區域行車時間平均不超過1個小時，是台南市整體交通網的中心；占盡地利的新市不只有高科技產業，位於南科園區管理局旁的國立台灣史前文化博物館南科分館去年底完工，800 多萬件文物正陸續遷入館內，預計今年正式開館；還有連續舉辦14 年的新市白蓮霧節活動，在在見證本區的文化發展與地方產業活力。

整體而言受惠於台南科學園區這顆引擎帶動，人口日增，建商不也斷的開發建設，房價上漲幅度大，以目前消費者的選擇性來看：一是來南科工作的人多；二來則是以政府對地方的照顧編設下，造就新市未來多方發展，2016 年選出台南新市政中心包括新市看西農場周邊等3個優先設置地點，都在南科旁；三來在地有多種房屋類型符合各式需求，以上皆是來新市置產自住或投資的最有利因素。脫胎換骨的新市區，就是台南市明日之星！