【文 / 行銷企劃部】

新營昱欣加盟店店長林忠信表示，新營區位於台南市北方，縣市合併前的原台南縣政府所在地，是台南市傳統的市政中心，區內行政機關和商店林立，教育、文化、醫療、鐵公路發達，又鄰近嘉義高鐵站，交通相當便利。。新營火車站目前有九成的火車在此停靠站，高速公路也在此設立交流道及轉運站；學校則計有6所國小、4所國中、5所高中，吸引了許多鄰近地區的學子來上課。由於區域腹地不大，且人口較集中，在新營走路散步10分鐘就能和綠地、公園或學校相遇，生活氛圍優閒，曾榮獲「國際宜居社區大獎」銅牌獎，所以說新營是(談情說愛、休閒、養生)最好的所在！

文化中心精華舒適純住好區
眾多政治、文化、綠地等公共資源群聚的文化中心一帶，是當地人心中最舒適生活圈的純住宅好區，主要範圍約是北至新建國小，南達中山路圓環，東側以新營火車站為界，西邊則至民權路，雖然附近是屬於早期發展的舊部落，但因為當初即以市政中心、文教區來規畫，全區大部分的街廓整齊、寬敞，還有腹地廣大的南瀛綠都心公園，商業設施相對較少，不過民權路與復興路交會沿線就有各式店家，中華路、民生路的十字路口沿線，周末變身為知名夜市，基本生活飲食不成問題。

大新營、雲嘉南中心點 房市穩定
新營昱欣加盟店店長林忠信補充，在新營的房地產以“透天厝”為主力，且在學區附近的房子較搶手，新東重劃區漸漸飽和，房價也漸漸升高，居住人口大都是公教人員和來此讀書的外地人，換屋式售屋的機會很少，不會有空屋的產生，所以房價居高不下。在地的建商：自地、自建、自售，案量不會超過20 戶，標榜是在地的建商信用、可靠、實地、服務好，打遍天下無敵手，案案出清。外來的建商：大面積的開發，都是20 戶以上，強調是團隊各負其責、各展所長，銷售時間會拉長。由於縣市合併升級，大新營區變成新營、柳營、鹽水、六甲、後壁、白河六區域合併再成一個大生活圈，新營區即位於大新營地區中心點，亦為雲嘉南中心點，與嘉義共構生活圈，雖然近期房市反轉，但對該區房價卻幾乎沒有影響，除了有公教人員、醫師等穩定、高收入族群支撐，相對親民的價格更讓房市表現穩定。