捷運效益加持  青年公園綠帶更顯珍貴
萬華青年公園加盟店李元顥店長表示，台北市政府地政局自2015年起，統計歷年中古屋交易量前40名的熱門路段，冠軍為北投區溫泉路，亞軍是萬華區萬大路。萬大路為南萬華的主幹道，路段長又有巷弄，中古屋原本就多，由於住宅多且房價親民，受到首購族歡迎。近來受惠「捷運萬大線」第一階段動工，將於萬大路設置加蚋站，提高房市熱度，而且房價相較台北市中心便宜，因而受到首購族青睞。

公園綠地向來是購屋指標之一，公園宅無論在台灣或是全世界都高保值性，都會區的水泥叢林中，公園占地面積愈大，對房價的影響也愈顯著，尤以市區人車密度高、空間擁擠地區的大面積公園最珍貴，如果又是捷運話題，就更加奇貨可居。青年公園周邊多為老舊公寓、國宅及軍宅，尤其國宅與軍宅量體極大，總計超過30個社區。當地過去有眾多眷村，因許多公務員、軍官士兵隨著政府來台，在青年公園附近蓋了許多臨時住宅，後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有，戶數很多，因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低，成為該區最主要的交易產品。

青年公園與馬場町公園數萬坪綠地是南區的後花園，公園活動熱鬧滾滾，知名南機場夜市、雙和黃昏市場外食族好去處，還有台北市果菜批發市場與魚批發市場，新鮮平價食材方便採買。興建中捷運萬大線廈安站、加蚋站，住宅價格公寓35-40萬、中古大樓45-50萬、新大樓60-65萬。

華固、宏盛、宏普、遠雄等建商，在2013年就卡位約2萬坪的開發土地，為了要維護自然共生，新建案針對水資源管制、綠資源管制、綠色交通管制及綠建築管制的要求強度都被提高。政府也極力在該區做建設，包括磺港路與公館路口的奇岩公宅，興建地下3層、地上10層建築物，規劃1~3房，提供只租不賣。另外，因應高齡社會，三合街1段及磺港路交叉口也興建北投奇岩長青樂活大樓，其屬綜合性社會福利大樓，將有社區公共空間設施、老人服務中心、社區式長照機構等。

米其林評選  南機場夜市美食聞名
李元顥店長指出，隨著時代變遷，南機場周邊商圈人潮往來日益增加，發展至今已成為學校、銀行、植物園、博物館、大型公園、醫院的群聚之地，近年來連鎖餐廳、藥妝店紛紛插旗，無論平日或假日，每到下班時間，商圈經常人滿為患。以美食聞名的南機場夜市，更在2019年榮獲米其林在地超值餐館－必比登推介，總入圍的24間攤販中，南機場夜市包辦了4間。南機場位處於中正區與萬華區交界處，無論是要往萬華區的龍山寺、西門町、臺北火車站，或是往中正區的南門市場、中正紀念堂，都只要15~20分鐘左右即可到達。

目前有許多住在萬華的民眾，為了讓孩子跨區就學，又不願離原住家太遠，時常詢問南機場周邊房市，為孩子的教育提早做準備。「南機場公寓」於1964年落成，如今半個世紀過去，昔日的鄰里臉龐也跟著斑駁。這個社區使用西式建築工法，樓高五層，是當時台北人心中的高級住宅，往裡頭走去，充滿現代主義風格的旋轉樓梯映入眼簾，那獨特的設計也是南機場公寓廣為人知的象徵。

未來捷運萬大線「廈安站」也將與忠義國小互相結合成為捷運共構案，屆時更能進一步帶動南機場的發展，但是因為南機場夜市店家須依賴店面生計，雖然政府有意進行都更，對於遷移問題需花不少時間溝通，在執行上有一定的難度，目前已成立都更中心直接至當地駐點，定期找住戶討論，對於夜市店家也需要有遷移計畫的配套措施。

中信房屋萬華區服務據點-----------------------------------------------

萬大加盟店  02-23397111  臺北市萬華區萬大路316號之1

萬華青年公園加盟店  02-23325111  臺北市萬華區中華路二段416巷46號