大里區在台中市人口排名第三，目前僅次於西屯區、北屯區。中信房屋台中興大康橋店店長林明富強調，早期大里區是屬於工業區，政府透過大力推動交通建設與積極開發重劃區，逐漸轉換變成移入人口比重高的城市，不論是通勤工作者或移民定居者，主要是來自鄰近的彰化與南投兩地。

重大建設以推動重劃區與產業園區為主
台中大里區擁有包括大里國民暨兒童運動中心、15期重劃區、3期重劃區，以及夏田產業園區…等重大建設，這也讓外地人口持續流入台中大里的重要原因之一。

其中，大里區15期重劃區等待20多年終於獲得解禁啟動，以「公辦市地重劃」解決公設保留地無法取得開闢問題，成為全國首例以跨區市地重劃方式取得公共設施用地案例，這也讓日治時期「墓地」的15期重劃區瞬間變成「黃金地」，預計區內將設立聯合行政中心、公園、廣場及住商用地。

大里區3期重劃區則是屬於純住宅區，距大里市中心僅有立元一橋的距離，以補強生活機能不足，純住宅、低總價、屋齡輕，因此吸引許多首購族的關注。至於大里夏田產業園區農地曾遭受重金屬汙染，市府規劃開闢為產業園區，輔導未登記工廠合法化與在地產業升級轉型，面積約188.01公頃，待開發完成後，預計可提供約117.52公頃產業用地，預計2023年1月底提環評(環評委員會)與都審(都市計畫審查)。


台74線、台3線主要幹線  對外交通方便
大里區的位置與台中市區、太平區、烏日區、霧峰區相鄰，主要交通動線是以南北方向為主，林明富表示，包括「台74線」環狀快速道路、省道台3線與台63號等，皆是交通主要幹線，不但可串聯大里和台中市區，並且對外交通往返也十分方便，像是台中大里到南投縣草屯鎮僅需約20分鐘，大里至彰化也只約25-30分鐘，因此吸引了許多工作與居住的外移人口。

因此，台中串聯國道1號、3號與4號道路的「台74線」環狀快速公路，在2013年全線開通之後，便成為台中的「大外環」，房市漲勢也從「蛋黃區」向外擴散至「蛋白區」！值得一提 ，中央與市府為了提升台中區域整體交通的便利性與，聯手規劃台74線新設包括大里、霧峰地區3個匝道。預計完工後，將讓東區、太平、大里、霧峰等地區路網更加完整順暢，促進區域發展，建構更完善大台中道路系統，對外往來十分便捷。


綠地公園與文教學區資源  多元化不餘匱乏
台中大里區在綠地公園、文教學校、醫療資源…等都十分充沛、多元化不餘匱乏，綠地像是康橋水岸公園、德芳兒童親子公園、草湖防災公園…等。其中，草湖防災公園本身就是座滯洪池，大雨時會變身蓄水池，不但是台中首座多功能的防汛公園，更是網美級拍照的好地方。

而在文教學校方面，包括爽文國中、永隆國小、大里高中(含附設國中)、立人高中(含國中部)、國立興大附中、僑泰中學（交換學生）等，都是台中大里區家長可以幫小孩考慮的學校。此外，醫療資源則有位於一、二期重劃區的大里仁愛醫院。



3大亮點商圈5大優點  大里房市注目焦點
台中大里區主要可劃分為包括中興商圈、東榮商圈、益民商圈、大明路商圈、塗城商圈、成功商圈、舊大里等7大區域。其中，林明富最看好中興商圈、益民商圈、大明路商圈等3大區域，林明富表示，區域內預售屋約每坪38-42萬元、新屋(10年內)每坪約落在28-33萬元、中古屋則每坪約17-25萬元。 此3大亮點區域商圈，同樣擁有包括人口密度高、街廓整齊(重劃區)、生活機能佳、學區集中、交通方便(台74線快速道路)等5大優點，已成為大里區房市注目焦點。



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