台中2024年房市表現亮眼，預售屋推案金額高達5,796億元創新高。展望2025年，台中市不動產開發公會表示，「價穩量縮」將成金蛇年房產走勢，預估推案量將年減約15％；推案熱區則聚焦在七期、水湳、13期與14期等重劃區，以首購與換屋型為產品主力，而商辦產品也將異軍突起。

許多地產專家認為，2024年9月政府祭出第七波信用管制措施後，2025年推案量將縮水。台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，2025年支撐房價的五大理由分別是，家戶比例剛性需求、綠色通膨預期買盤、股市利得投入房市、房地供給越來越少，及對安全住宅的急性需求，因此2025年推案量會縮但價仍持穩。

至於2025年台中市推案熱區，首先將會落在重大建設逐漸完工的水湳、南台中13期與北台中14期，在開發商積極搶進下。其中位於水湳經貿園區的台中國際會展中心預計2025年底完工落成，包括富華新、陸府、泰御等預售案將陸續進場；13期預計會有大陸、惠宇、順天、國泰、鉅虹等品牌建商進場；14期在漢神洲際購物中心預計2025年底開幕加持下，包括寶輝、順天、新業、坤悅、舜元、亞昕、達麗、泓瑞等預售案將陸續進場。

成熟的七期重劃區，今年包括聯聚、寶璽、豐邑、國聚等建商都有百億大案將進場，而聯聚、豐邑推案豪宅與商辦產品都有；七期周邊的單元二，雙橡園預計推新案；西區則有璞真建設百億新案「勤美之真」年後進場；至於2024年土地標售熱區的北屯機捷特區，包括大城、登陽、惠田、和峻等新案將進場，有望再度掀起推案潮。

在主力產品方面，預估2025年投資及投機型產品退場，商辦產品在軌道經濟帶動下，成為置產另一種選擇；而首購型25至35坪、總價1,500萬元以下產品為剛性需求，新興重劃區35～45坪、總價2,500萬至3,500萬元產品則為市場購買主力。

林正雄表示，中央銀行祭出第七波信用管制政策後，2024年第四季起推案量逐月量減，加上碳費上路，土地買賣衰退，多數建商不再積極買地，未來房市恐不若往日樂觀；不過隨著所有不可控的因素正式落幕，2025年房市將回歸正常市場機制。