受惠政府持續推動各項開發建設及公共設施，且多項重大建設包括鐵路地下化、北外環道路將陸續完成，加上南科效應，包括永康、南科區域與安南區，仍成為近期交易三大熱區。

台南房市近來受銀行限貸買氣趨於觀望，成交量呈縮減趨勢。但受惠政府持續推動各項開發建設及公共設施，且多項重大建設包括鐵路地下化、北外環道路將陸續完成，加上南科效應，包括永康、南科區域與安南區，仍成為近期交易三大熱區。

根據南市府地政局統計，2月各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（172棟）、南科區域（165棟）以及安南區（145棟）。與去年同期相比，新市區和南科區域增幅最為顯著，本期交易量分別增加221.21%、120.0%，其中新市區因區內新建案完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期有所增加，本期第一次移轉棟數為65棟。而與前期相比，佳里區、仁德區以及北區交易量皆下跌逾4成。

再與去年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區（7.12%）、新市區（7.00%）以及新營區（6.50%）。隨著第七波信用管制對於房價的影響逐漸發酵，房市開始回歸剛性需求。

南市府地政局長陳淑美表示，當前國內景氣延續溫和成長態勢，而交易量方面，南市2月建物移轉棟數共計1,258棟，較前期減少8.84%，整體買賣棟數與去年同期相較大幅衰退15.68%，顯示不動產市場隨著央行發布第7波選擇性信用管制，緊縮不動產貸款資金，市場呈現價跌量縮態勢，各行政區市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，未來房市是否面臨變數，宜居高思危。