台南市區鐵路地下化工程，整體計畫進度已達88.21％，目前施工單位將力拼2026年底達成全線通車目標。

根據交通部鐵道局統計，截至今年11月，台南市區鐵路地下化工程，整體計畫進度已達88.21％，目前施工單位鐵道局已克服挖掘到文資遺構的影響，將力拼2026年底達成全線通車目標。市調顯示，目前南鐵熱門站區的東區南台南站區一帶，新案房價帶已站穩4字頭，逐漸拉近與東區平實營區房價帶差距。

鐵道局指出，目前包括C212標台南車站站體工程施工現況、新舊車站造型、第一階段鐵路下地通車後旅客進出動線規劃等執行情形，在台南市府全力協助及支持下，本計畫已克服文資遺構影響，皆已完成移置或現地保存，也正全面趕工中，期許能夠在2026年底達成通車目標。

鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫截至今年11月止，整體計畫進度已達88.21％，同時都已進入施作高峰期。由於本計畫屬台南市區重大公共建設，未來鐵路地下化後，對於都市縫合、交通改善及都市發展，更利於翻轉府城都市風貌。

看好台南市區鐵路地下化交通便利前景，今年9月南鐵照顧住宅標售，也因社區位於台鐵南台南車站預定地對面，不僅交通路網便捷，基地亦鄰近台南市立醫院、文化中心、巴克禮公園、台南都會公園、奇美博物館，居住條件良好，因此吸引民眾搶標。

根據市調資料與實價揭露，目前台南火車站區附近推出的預售大樓案，售價紛紛拉高達5字頭，東區南台南車站一帶的副都心新開發區，新成屋大樓已陸續出現4字頭實登價，一些高質感規劃的預售新案，已出現單坪49.7萬元實登價高檔行情，在比價效應下，該區房價已逐漸拉近與東區平實營區之間的價差，房產業界評估，南台南副都心有機會朝向5字頭房價帶邁進。