文 / 行銷企劃部

大同加盟店店長陳楷玟表示，嘉義市位居台灣中南部之間，連結中部與南部交通樞紐；西區以文化路、國華街以西為範圍，也是東區的共同生活圈；西區商圈金融機構林立，鄰百貨商場、傳統市場，採買方便、居住便利，周邊擁運動公園綠地、國中小學區，及重要交通設施如：嘉義車站、嘉義轉運站、嘉義交流道等，通往嘉義高鐵站也較東區便利。2014年9月建設好的垂楊大橋串連嘉義市東、西向交通動脈，可直接跨越到垂楊路新光三越、遠東百貨，不管是通勤或生活所需都不再侷限嘉雄陸橋、北興路橋、博愛陸橋或地下道…等，想到各區域不用繞道。隨著東區發展空間有限，慢慢往西區拓展，一些大飯店也選擇在交通方便較不擁擠的西區建設，生活機能發展加上建案選擇多，人口逐漸往本區移動。為搶攻年輕人渴望的都市飯店宅，各大建設公司推出飯店式管理大樓新建案，如：流星雨系列、寶格湛、璀璨25國際公寓、W高峰匯、峰上峯，這些都是在西區剛完工或還在興建的，有的甚至已銷售7-8成。

透天別墅買盤穩 生活採買便利
大同加盟店店長陳楷玟指出，嘉義民眾大多還是以透天別墅為選擇物件，這類產品買盤穩，成交房價修正有限，像是屋齡在10 年以下的透天別墅，總價約800~1,000 萬區間可得，10~20 年約800 多萬，20 年以上的中古透天別墅也仍有700 萬左右的行情。觀察近兩年嘉義縣市境內6 個車站周邊透天別墅行情，若以市政府為中心，市府以北平均上漲5~8%，以民雄站上漲約8%最多，主因為民雄、頭橋兩工業區、中正大學學區加持，就業及就學人口支撐。以南則呈現下跌趨勢，南靖站下跌約15% 最多，影響因素為腹地小、無重劃案，且屋齡較老；隨著未來鐵路高架化完工，嘉義車站調車廠遷往水上，可望帶動水上和南靖一帶發展。文化路觀光夜市是嘉義市著名景點之一，夜市劃分三個區域，分別是服飾、小吃與水果攤。嘉樂福觀光夜市則位於西區博愛路二段，鄰近家樂福商場，面積共6,000 坪，攤位有300 多攤，有當地小吃、各類生活用品，還有棒球打擊場，是全國唯一擁有打擊練習場的夜市。西區的百貨商場有新光三
越嘉義垂楊店、遠東百貨嘉義店、嘉義秀泰廣場( 影城複合式商場)；購物中心有家樂福嘉義店，大潤發嘉義店及NOVA 資訊廣場嘉義店。

鐵道藝術村、市立美術館藝文能量豐
陳楷玟店長補充，嘉義鐵道藝術村原是過去的台鐵嘉義車站貨運倉庫，早期為嘉義重要民生物資貨運之轉運站。1999 年市府在嘉義站貨運倉庫開闢新藝術類型藝術空間，開創了台灣鐵道倉庫作為藝術替代空間的首例，陳舊的倉庫中蘊藏著當代藝術，形成新舊的衝擊對比。鐵路倉庫兼具寬敞的空間及記錄歷史軌跡的人文特性，2000 年嘉義站被選作為「鐵道藝術網絡計畫」的
第二站，嘉義市文化局開始朝向永續發展努力，推展地方文化特色及帶動當地藝術活絡。而籌建7 年備受期待的嘉義市立美術館預計明年6月完工，連結嘉義文創園區、鐵道藝術村等，為畫都嘉義注入更豐沛的藝文能量。

合理房價宜居城市
本區生活、商業機能便利，合理的房價更是房市買氣的支撐關鍵，購屋族向來都是首購、換屋為主的自住型客層。重大建設方面，列入前瞻基礎建設的嘉義市區鐵路高架化去年底先期工程已動工，預計9年內完工啟用，將可消除交通隔閡，活化車站區及鐵路沿線閒置土地，帶動本區整體發展契機；已獲中央核定的計畫包括城鄉建設之提升市區道路品質改善、博物館與地方文化館發展與香川綠廊計畫等8 案共3.39 億餘元，兼顧各面向建設，未來將藉由東區與西區的均衡都市發展，翻新舊城的軸線鏈結，盼能吸引年輕人創業，老人安養，成為最「宜居+ 怡居」城市！