北漂返鄉 主要商圈成為熱絡區
屏東自由加盟店沈蕙瑩店長表示，近年來政府積極闢建南部快速路網，包括台86、88線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後，屏東縣與高雄市區的交通便利性大幅提昇，高屏30分鐘生活圈，也經由快速路網成形。近年北漂族返鄉的話題持續延燒，屏東市的房產更是受到注目，該區房價多處居高不下，甚至在市區的華厦還創下二十多年以來的新高。一般民眾對於屏東的住宅型態認知多以透天厝居多，不過根據實價登錄資料顯示，屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝的交易數量。屏東市可用的土地並不多，而建商往哪裡蓋往往就會把該區段的價格往上拉，即便房價上漲但成交量仍大，顯示民眾對於新房子的需求仍然相當大，尤其是2房或2+1房的產品相當受年輕族群青睞，也有部分的外地人會到屏東購屋置產。

屏東縣交易熱絡區，以屏東市來說，北興公園、縣立圖書館總館、大武營、太平洋百貨商圈、勝利路商圈靠近大同高中區域與屏東大學林森路附近等都是熱絡區，林森路屏東大學附近，主要是有商業、校園聚集，生活機能便利。



3大公共建設帶動房價  大樓華廈漸成趨勢
屏東自由加盟店沈蕙瑩店長指出，屏東近幾年因火車站高架化、高鐵延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響。公共建設開發、生活機能提升，確實會帶動房價，且有些投資者有目的性來操作房價。3大建設分別為高鐵南延屏東六塊厝車站計畫、高雄捷運延伸線計畫以及高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫，成功帶動民眾購屋買氣。屏東市區，由於屏東公園、屏東太平洋百貨周邊少有釋出，主要房市交易熱區為崇蘭地區與二期重劃區，大樓產品單價約10萬元左右，高鐵利多發酵後，房價來到每坪12~15萬元區間。至於透天別墅中古物件總價從500~600萬元上揚至800多萬元，新落成物件則從1000萬元翻漲至1200萬元上下，購屋族皆明顯有感房價之成長。高鐵延伸至屏東，未來打造成為「屏東高鐵特定區」，及屏東科技產業園區建置等，都有助吸引產業，提升人口，而人口老化問題慢慢浮現，屏東縣從早期推案以透天厝為主，民眾居住思維漸漸改變，如住在大樓，能方便長者移動免去爬樓梯，因此大樓、華廈供給因此增加，而該趨勢未來也不會改變。



文藝青創  屏東最夯
沈蕙瑩店長補充，屏東火車新站高架化落成後，也為屏東地方打造城市新氣象，二樓規劃出一條文藝廊道，讓車站內渲染上濃濃的文藝氣質，市民、遊客們等車時不妨停下腳步欣賞藝術之美。「慈鳳宮」是屏東市區最古老且規模最大的媽祖廟，位於中山路與永福路口，距離屏東火車站前百多公尺的位置，在地人習稱阿猴媽祖、屏東媽祖，歷經清領時期、日治時代到現在，表現出阿猴城開發史的歷史地位與價值，期間流傳許多神蹟奇事，至今信徒香客廣佈全國。”青創聚落”有多達53個貨櫃建造出這座色彩繽紛的貨櫃屋景點，目前成為屏東最熱門的拍照打卡新選擇，繽紛搶眼的外觀總是話題十足，在這戶外寬敞草皮上很適合讓小朋友奔跑嬉戲，設置兩層樓高的螺旋溜滑梯和彩虹色貨櫃步道是取景遊樂的兩大焦點。餐飲市集、服飾商品、手作文創小店進駐，定期舉辦展覽和安排表演，活化貨櫃空間的使用。”勝利星村”原為日本時代興建的飛行部隊官舍，1945年後成為國軍眷村，改名為勝利新村，目前已經列為歷史建築並整修為文創用途，現在做為親子圖書館，稱為大樹冊店。將軍之屋週邊大樹成蔭，樹下空地還放了許多機器人偶，非常可愛。屏東房市正夯，是您不錯的選擇，若是首購族資金不足，不妨考慮屏東近郊的麟洛、長治或九如，現在屏東聯外道路也都相當方便，購買便宜好屋就趁現在。




中信房屋屏東服務據點
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