房地騰空出售，適用自用住宅土增稅？
2018-06-18
出處 :
MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
土地出售時，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時，土地必須在出售時符合自用住宅用地條件，包括辦竣戶籍登記。
但是最近有民眾詢問，為了想賣舊屋，全家人已經搬進新家、戶籍也已全部遷走，原舊屋未供出租或營業使用，可否適用土地增值稅自用住宅用地特別稅率10％課徵？
基隆市稅務局表示，土地所有權人在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，所以在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該自用住宅用地，原不得繼續認為供自用住宅使用；但是為了顧及納稅義務人之實際困難，若遷出戶籍期間距離出售期間未滿1年者，且該自用住宅用地無出租或供營業使用，仍然可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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