基隆是北北基少數仍保有「1字頭」房價的城市，也因此吸引眾多購屋族的目光。近年來，隨著市港再生標竿計畫、國家海洋門戶計畫、基隆捷運及捷運汐東線等重大建設的推動，大幅提升基隆房市發展。同時，基隆的房子總價普遍落在新青安政策範圍內，不僅降低年輕人購房門檻，也為當地房市注入了更多成長動力。



安樂區：捷運加持的置產潛力首選
若想在基隆看房，究竟應該從哪裡開始呢？答案非「安樂區」莫屬。隨著基隆捷運規劃啟動，首階段「南港至八堵路段」已成定案，安樂區因鄰近八堵火車站與八堵交流道，成了交通建設利多的首要受益區域。不論是開車還是搭乘公共運輸，安樂區都展現極高的便利性，捷運通車後更可步行至捷運站，通勤族僅需30分鐘便能抵達台北市中心。

安樂區主要包括長庚生活圈與大武崙生活圈，長庚生活圈生活機能主要集中於麥金路上，提供安心且便利的生活條件，區內也有雙語建德國中、國小及長樂國小。中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂表示，長庚生活圈鄰近中山高速公路和北二高，開車約30分鐘即可到達台北市，且有多條公車路線提供便捷的公共運輸服務。


大武崙生活圈同樣享有便利的交通網絡，生活機能也非常便利，可滿足居民的日常需求。此外，大武崙的醫療資源也相當完善，鄰近陽基醫院及長庚醫院，能為居民提供優質的醫療服務。安樂區房市價格層次分明，邱垂茂店長表示，新成屋每坪約50萬元，屋齡20至30年的電梯華廈每坪約25萬元，而40年左右的老公寓則落在每坪16至20萬元之間。

房市雙亮點：仁愛區發展成熟，愛買商圈潛力無限
基隆市中心的仁愛區，一直以來也是不少人看屋的重點區域，尤其疫情期間，不少海歸族決定提前退休，返台置產，便是選擇擁有完善生活機能與便利交通條件的仁愛區。仁愛區是全基隆學區最密集的區域，成了吸引家庭購屋的重要原因。此外，仁愛區還擁有基隆市唯一的國民運動中心，滿足不同年齡層的健康需求。


中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳指出，仁愛區發展較早，以中古屋為主，新屋案件較少且屋齡偏高。4、50年以上的中古屋每坪價格多在25至35萬元之間，屋齡10年左右的物件則約40萬元，基隆火車站周邊建案成交價則已達每坪50萬元上下。

除了仁愛區，劉德鳳店長補充，位於信義區與中正區交界的愛買商圈同樣值得關注。以深溪路為核心，愛買商圈擁有深澳國小、全聯超市及多間餐廳，能滿足當地的教育與日常需求。交通方面，該區鄰近62號快速道路，連接中山高與北二高，便利性不言而喻。然而，相較於仁愛區與安樂區，愛買商圈距離醫療機構稍遠，成為一項劣勢。

房價方面，愛買商圈以電梯大樓與別墅為主，屋齡較新的新古屋每坪約30多萬，中古屋則在20多萬，而無電梯的公寓物件，價格甚至能看到一字頭，是預算有限購屋者的理想選擇。除了地點與房價是購屋者的重要考量外，邱垂茂店長建議，購屋前應深入了解物件所在地的地質條件，特別是若物件靠近山區，要評估是否存在順向坡滑動的可能性。他提醒，應盡量避開這類區域，優先選擇地勢相對平坦且地質穩定的物件，確保居住安全。憑藉親民的房價與逐步完善的交通建設，基隆成為北台灣購屋族的理想選擇。


基隆市服務據點：
--------------------------------------------------
基隆仁愛加盟店      02-24291122   基隆市仁愛區仁一路261-3號
基隆市府加盟店      02-24201588   基隆市信義區信二路191號
基隆昱信加盟店      02-24348811   基隆市安樂區基金一路116-2號
基隆樂利加盟店      02-24330000   基隆市安樂區樂利二街62巷203號
基隆麥金加盟店      02-24318080   基隆市安樂區麥金路188號
基隆微笑台北加盟店  02-24660011   基隆市信義區深溪路18號