1.2014年主力在郊區，平價宅仍會補漲，單價一字頭區應加速進場買進，如基隆、新北鶯歌、三峽、桃園。中南部台中總價500萬以內或有未來捷運站區域，台南單價10萬、及高雄15萬以內捷運宅皆可布局。

2.北市量維持小漲，但3000萬以下的捷運宅仍會補漲可伺機布局，分析如下圖：

<北市成交總價分布區間>

如上圖，北市主力購屋價位在1000~1500萬，多開發低總價A案委託，為業績來源關鍵。若以產品別來看，套房不超過1000萬，公寓低於1500萬，大樓總價2500萬以內轉手率較高，可以當作開發及銷售的主力。(註:現階段只有北市地政局有對成交總價資料公布，若未來其他四都地政局有相關資料，將陸續為大家分析)

最新十月份實價登錄行情(比較2012年8-12月 PK  2013年6-10月)

●各區短評

1.北市

中正/萬華--官方為全部剔除極端值，數據參考即可。

信義/大安--受惠信義線通車 都有超一成以上漲幅。

內湖--近信義南港內科,就業機會多,低總價物件已經被買上來。

北投/文山/大同/士林--單價5字頭內補漲機會大。

明年松山線將通車，沿線各站都可布局。

2.新北

沒一個行政區跌的，低總價有捷運或未來建設利多都可以買。

3.桃園

漲幅驚人，機場捷運及未來桃園捷運綠線核定後(八德經桃園火車站到機場)，沿線各區可伺機布局。

4.中市

1字頭單價，總價500萬內，2字頭單價鎖定文心路沿線捷運站週邊…

5.南市

透天產品多，統計值變化較大，僅供參考，整體而言，中西，東區，善化，安平表現不俗。

6.高雄

郊區岡山楠梓補漲明顯，鼓山2014均價有望挑戰20萬。

而亞洲新灣區周邊(第一階段前鎮苓雅鹽埕受惠)行經亞洲新灣區之車站有：一心路站、金銀島站、中山三路站、中華五路站、夢時代站、正勤國宅站、軟體園區站、新光碼頭站、旅運中心站、海音中心東站、海音中心西站、駁二藝術特區站、漁人碼頭站、哈瑪星高雄港站。可積極布局。