【中信房屋研展部】

政府打房，導致今年房價會跌的理論尚未確立，究竟使房價越打越高?還是房價崩盤?還是穩定溫和成長格局呢?從內政部實價登錄網的房價數據來看，走穩定成長的格局機會較大，買方不用擔心專家崩盤之說，買不動產仍然比投資其它高風險金融商品保值。

最新五月份 五都買賣移轉棟數月增率

雙北高雄 交易量回溫 台中台南 持平

總結

1.交易量仍穩定，房價崩盤不易!

2.今年較去年同期量縮但價未跌，反而還上漲，怎麼解釋?

口袋深的屋主不願意便宜賣!如此情況房價怎麼會崩盤!只要低利環境持續，市場資金過多，屋主沒有急售需求，即便房屋稅增加，或貸款利率由2%變成2.5%，對有能力囤屋者都是九牛一毛，房價要漲要跌還是看市場資金走向來決定，不是由專家名嘴或政府官員決定，有能力者買房者別誤判情勢，好案件仍應加速進場。