【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據台灣房屋統計實價登錄交易顯示，2017年上半年台北市套房交易為790筆，超過兩千萬的套房有10筆，其中第一二名，總價都超過2800萬，兩戶都是大同區華陰街的「京站美行館」。第三名是內湖的「豁達達禮」，總價2725萬，第四名是信義區的「新川普」2550萬，第五名是大安區「典菁品」2520萬。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般的高單價套房多在特定名校學區中，過去常有單價破百的身價，最貴的小套房為「仁愛A＋」，單價166萬；而高總價多在商業密度高的精華區，有外國白領租客商機，在高總套房前5名中，有4筆都是位在商業區，也顯示可以做營業登記的住辦兩用工作室，目前需求市場穩定。
 
最高總價套房的「京站美行館」，兩戶都內含兩個機械車位，扣除車位價格，仍要價2300萬左右。台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，京站美行館有1~3房房型，雖為大同區門牌但在北車商圈中，生活機能佳，交通差旅方便，收租效益高，超過五成是租給外商，其中又以日本客居多，以二月成交戶為例，連同兩車位，租金至少有6萬，年投報率約2.6％。
 

 

第三名的「豁達達禮」，扣除車位，坪數也超過40坪，堪稱豪華大套房。張旭嵐分析，內湖除了有內科園區的科技業上班族買盤，還有三軍總的醫護人員，需要完善的物業管理和公設，而內湖較缺乏屋齡新的高級套房，因此豁達達禮反而在一片住宅產品中，成為亮點。
 
最高總價套房的前四名交易，都含車位，扣除車位後，總價都在2500萬以下，不過第五名的「典菁品」6樓套房交易，不含車位，27.15坪，總價2520萬，平均單價也要92.8萬，不過行情已遠低於過去。張旭嵐分析，「典菁品」位於信義路二段，近東門捷運站，在中正國中學區內，有入籍之優勢，過去最高單價為102年交易125.3萬，最新交易的單價約下修25％，也是吸引買家進場的主因。