在台鐵捷運化後，樹林區除了原有的樹林車站之外，又新增了南樹林站，讓通勤族在交通往返更加方便，由於發展較早，樹林車站前後站各有其優勢，分別都發展成為不同特色的成熟商圈。

買房以外來人口為主  新推案上看5字頭
根據中信房屋樹林站前加盟店副理江明修表示，購買樹林區房地產的主要是外來人口，其中以板橋、土城、中和及永和等地為主。近三年來，樹林區與鄰近的行政區相比，房價漲幅更為明顯，例如電梯大樓房價方面，漲幅最高的地區為鶯歌達到了42%，其次是樹林約18%，土城約漲了15%。

樹林區的商業與生活機能相對完善，房價也比板橋、新莊等地區來得便宜。未來即將通車的萬大線，以及新建案的推出，吸引了不少外地客購買。近幾年，樹林區房市新推案主流類型以2~3房為主，坪數約20~42坪，開價每坪約55萬元。

目前樹林區暫時還沒有捷運路線，但未來預計會有捷運萬大線二期經過。現階段的通勤族或上班族主要大眾通勤工具是搭乘火車，約20分鐘車程可到台北車站，或是在中山路、鎮前街、復興路或大安路搭乘公車；至於開車族，在樹林可上國道3號、台65線前往外縣市。值得一提的是，樹林區未來也計畫擴建捷運網路，預計將更加便利居民的出行。


樹林區可分為5大區域  看好後站區的房市
江明修副理指出，新北市樹林區可以大致分為五大區域：前站區、後站區、中華區、保安區和山佳區。其中，後站區的房市最受關注，預售屋約每坪55萬元，新成屋每坪48萬元，中古屋每坪約在38~42萬元左右。

樹林火車站是一座百年老站，周邊的生活圈發展非常早，居住人口稠密，無論是餐飲購物、學區還是公園綠地，都一應俱全。樹林車站生活圈商業機能強，人潮聚集多，並且有南山商場、捷運萬大樹林線等建設，非常符合自住客的需求，已成為食衣住行娛樂齊備的成熟商圈。

樹林車站商圈可分為前站商圈和後站商圈。前站商圈以博愛街和鎮前街為主要幹道，是一個生活採買十分方便的傳統商圈。區域內有秀泰百貨廣場、博愛街傳統市場（包括早市和夜市）、彭厝黃昏市集，以及大觀路上的全聯超市，生活機能相當不錯。

後站商圈也有人稱之為「舊市區」，是樹林區機能最完整的區域。商圈和人口稠密，以中山路、大安路和中正路為主要幹道，不僅是交通樞紐，也是區域主管機關的所在地。因此，各種連鎖商家和銀行都設置在中山路上，大安路也有家樂福賣場進駐，成為人潮最熱鬧的區域路段。



未來捷運萬大線通車  有7站貫穿經過樹林
萬大捷運線第二階段沿線，除了有樹林與板橋交界處的LG14溪洲站，還有LG15至LG20等6站貫穿整個樹林區，接著LG21連接至迴龍站，銜接新莊整區。江明修副理認為，LG14溪洲站是最值得關注的站點。該站位於溪城路與中華路口附近，鄰近水源公園，交通便利，學區眾多，且距離博愛市場僅數步之遙，搭乘台鐵到台北也只需要18分鐘。

此外，位於樹林樹新路與保順街口的南山樹喜廣場也是當地的一大亮點。該商場由南山人壽與秀泰集團合作打造，是樹林第一個複合式購物影城，不僅為當地創造就業機會，更推升了當地商業發展的另一高峰。廣場距離板橋區約11分鐘車程，步行至樹林捷運萬大線出口僅需約8分鐘，地理位置優越，人口消費力強，對當地房市的振興也有極大的促進作用。


學區完整，綠地廣泛、醫療資源不匱乏
江明修副理指出，除了房價、位置和交通之外，自住客在購買房屋時也很關心學區、綠地和醫療資源等因素。樹林擁有眾多國小和國中，包括樹林國小、大同國小、文林國小、沙崙國小、彭福國小、五林國小等，以及育林國中小、三多國中國小和樹人家商，學區非常完整。

除了學區外，公園綠地也廣泛分佈，其中包括有水源公園、東昇星球公園、長壽公園、光華公園，以及前站崑崙、溪北和溪洲公園等，還有水源街的極限運動場和大安路的市立運動中心。在醫院方面，樹林擁有當地最大的醫院—仁愛醫院，醫療資源相當俱全。如此具備自住客購屋條件的樹林，房價也將持續被看好。


中信房屋新北市樹林區服務據點
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樹林中山加盟店   02-26818183    新北市樹林區中山路一段115-3號
樹林站前加盟店   02-26818000    新北市板橋區篤行路二段136號