【文 / 行銷企劃部】

北投捷運加盟店專案經理謝永龍表示，北投區地理環境得天獨厚，擁有天然白、青磺泉，是北部知名溫泉鄉。在台北市生活壓力大、消費高，平均所得一般般的民眾想買房已經不容易，若想擁有一間好一點的房子可能更是難，北投區具有自住及投資兼顧且CP值不错的物件，享受綠地慢活、便捷的生活環境之外，亦能幫您以每坪3字頭價位圓一個築巢的夢，推薦選擇以下三個生活圈。

北投捷運生活圈：
北投生活圈是最早發展的區塊，生活機能完備，由光明路前段、中央南路一段及中央北路一段組成，商業區均在臨路的兩側，住宅區則分佈在巷弄內，部份較老舊的中古公寓俱有都市更新潛力。目前推案以住宅型居多，如：大將首驛、福林國典、吾居吾宿，皆近乎完售，單價約70~85 萬/ 坪。雙捷運是北投最重要的交通工具，由於出入人次日益增加，北投捷運站第二出入口正在趕工中，新北投捷運站為配合在地的發展及吸引國際觀光客，也重新整修，讓人潮帶來錢潮形成無限商機。醫療資源很豐富，亦為北投生活圈一大特點，從捷運北投站開車十分鐘內可抵達的醫院，就有榮總、振興、陽明、新光、和信等。

新北投捷運生活圈：
由中和街前段、光明路中後段、中山路前段、溫泉路組成，商業區分佈在中和街前段、光明路中段、中山路前段，住宅區則分佈在中和街巷弄內、光明路後段、中山路後段。新北投以溫泉住宅為主，一般住宅為輔，其中溫泉住宅以大戶高總價居多，銷售對象相對也集中在高資產的客源，房價則依各建設公司推案的主題有相當的差異；一般住宅則以近捷運之推案銷售較佳，但單價也高，約70~85 萬/ 坪。生活採買可到北投市場或家樂福，社區型超市有全聯和頂好等。
在交通上，中和街有公車總站，班次眾多，開車可經大業路上洲美快速道路，通往環河北路或中山高交流道都十分便利。新北投擁有天然溫泉，是台北知名泡湯勝地，北投公園、地熱谷、北投公共浴場，都是熱門景點，光明路有許多溫泉飯店，如：加賀屋、麗禧、水美會館，是不少民眾泡湯度假的好去處，除了溫泉會館，也有露天湯池可選擇。區內的北投圖書館是台灣首座綠建築圖書館，就座落於綠意盎然的北投公園內，室內書香，戶外鳥語，2012 年還獲得美國網站Flavorwire.com 評選為「全球最美25座公立圖書館」之一。

奇岩重劃區 ：
由三合街、崇仁路、磺港路、公館路組成，商業區主要以奇岩捷運站周邊為主，住宅區則以三合街內的重劃區新建案為主力，區域生活品質佳，而公館路崇仁路及公館路多屬四、五層之老舊公寓。奇岩重劃區擁有台北市唯一生態重劃區的優勢，難得的山水景觀，低密度開發，多公園綠地，為環境幽靜的純住宅區，單價約65~95 萬/ 坪區間，生活機能倚靠鄰近的北投市場，住宅區距離便利商店和商場都比較遠。目前重劃區逐漸成形，公設、公園、道路、排水等，政府已施做完成，許多建案陸續興建中，施工期間較為吵雜，短期內生活品質將受到些許影響。

食衣住行育樂皆方便 自然資源豐富樂活宜居
北投捷運加盟店專案經理謝永龍說明，每個買房者都希望能買到食、衣、住、行、育、樂方便的居所；北投有多所知名中小學，如文化雙語國小及私立薇閣中小學，而大型商場Costco 也已進駐本區，連鎖速食店及超商等各式商店更是沿街林立。北投擁陽明山森林與溫泉等自然資源，也是憧憬悠然樂活的民眾所嚮往的生活環境，加上目前市場買盤重視「性價比」的特性，使房產抗跌保值。因自然條件豐富，主要推案區域以親山地段為主，並環繞丹鳳山，例如一般稱舊北投的奇岩段、崇仰段，以及新北投溫泉地區等，尤其以「類半山宅」概念為推案指標區。近年養生度假風氣抬頭，推案坪數有放大趨勢，以60至90 坪的產品為主，吸引包括區域外的換屋自住買盤，也有部分屋齡較舊的別墅產品。

「北士科」地方發展大利多
謝永龍專案經理補充，目前政府正在建設的「北投士林科技園區」可謂是地方大利多！經由串聯內科、南軟園區發揮加乘效應，提供了北投再生發展的新契機，全區預定在2020 年完工。使用分區為住宅區及科技產業專用區，開發後住宅區推估未來能容納居住人口約為1 萬5千人，科技產業專用區預估吸引就業人口約3 萬5 千人。想在北投區購屋若自備款較充裕者，可選擇捷運站約500 公尺內的建案，或樂活養生的溫泉宅；自備款有限者選擇捷運圈外圍，交通上或許多花了5分鐘，但鬧中取靜，相信一定能找到適合自己超值又溫暖的家。掌握現在買房議價空間增加的好時機，您就能快人一步擁有幸福的未來。