文 / 行銷企劃部

大安南海佃加盟店店長吳燕明表示，在大台南地區合併升格後，位於台南市西南方的安南區，區位由邊陲轉為核心，其中近十幾年來最有發展性的算是安西重劃區了，安通路四段以北，北安路二段以東，安中路一段以南，安西路以西等路段組成，規劃有機關用地、學校用地、安西公園等大片綠地，其餘是住宅用地，休憩機能完備。安西生活圈受惠於政府持續開發建設，坐擁生態綠地環境、成熟商圈與交通便利條件，吸引購屋買氣匯聚，成為台南市區透天產品推案新重鎮，推升區域房市穩定成長。

重大建設帶動 重劃區推案不斷
大安南海佃加盟店店長吳燕明指出，隨著縣市合併、及新吉工業區、台灣歷史博物館及台江國家公園等重大建設陸續完成，安南區區位條件與發展潛力大幅提升，大量活動人口移入，與北區鄭仔寮、市中心區的商圈連結發展更緊密，整合北安路、海佃路、安和路等商圈，展現大商圈的發展規模。安西生活圈坐落於商圈核心地帶，包括安和路、安中路、北安路、海佃路等重要道路系統皆規劃完整；安西重劃區的住宅用地佔了大部分面積，所以整個社區除北安路二段及安中路一段路面規劃成店面外，其他幾乎是純住家。重劃完成後發展迅速、推案不斷，如：一品苑、美慕里、英郡8、清河苑、真建築、好意園6、禾悅、富裕人生…等等，目前還在推案的計有：傳家、幸福御守2、北安富都2。新建案因坪數、格局不同，開價有所差異，大致上在1,300 萬以上，建商打出「新北區」口號搶客，因房價相對比北區便宜，吸引不少首購族遷入，另區段內屋齡10 年內總價千萬元內的別墅需求量最高，只要開價合理很快就成交。

優質環境、生活機能力挺房價
吳燕明店長說明，安西重劃區內設有安順國中、海佃國小、安順國小等優質學區，與多座社區公園，住宅區環境規劃佳，屬於頗清靜的新興社區且道路寬不壅塞，入住人口越來越多，成為消費者選擇定居的重點區，唯獨若下雨，外圍道路偶爾會有積水情形，但瑕不掩瑜，不至於影響本區的生活品質。該區也可透過鄰近的國道八號高速公路，連結快速路網，迅速抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，經台江大道可至南科，經北安路5 ～ 10 分鐘進市區，10 ～15 分鐘至奇美醫院，交通便利。商業行為集中的北安路二段及安中路一段，目前有貴族世家、全聯、麥當勞等大型商店，知名品牌連鎖店也陸續進駐，再加上北安路二段以西，以提高商業服務層級及強化核心機能的「商60 副都心」重劃案已通過，鄰近台19 縣、台17 甲線，交通區位好，未來與周邊的大型購物商場形成複合商圈，更將帶動本區的房價漲勢。

休閒、人文、醫療、消費、
交通陸續備好備滿 樂活宜居
吳燕明店長補充，目前政府積極推動安南區台灣歷史博物館園區建設計畫，廣達20 公頃的園區，以「知識臺灣」、「自然臺灣」、「鄉土臺灣」、「展演臺灣」概念發展，希望民眾在接受人文知識饗宴的同時，也能體會台灣的生態與鄉土之美；園區都市計畫規劃完善，經過區段征收開發後，居住人口將可容納達2 萬餘人，除提供高品質、舒適之居住環境外，台南大型教學的安南醫院也將在園區旁設立，病床數達上千個，加上商業區陸續開發，以及國際棒球訓練中心規劃興建，讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療、養生與消費便利性，且鄰近安西生活圈，坐擁安南區成熟區塊，對外交通方便，更吸引許多消費與洽公人潮，餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，在重大建設的助力之下，地價與房價行情都獲得穩定支撐，是換屋、置產好標的！