【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬/坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬/坪，價差高達247萬/坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年最高價建案較2016年低了20萬/坪，但2018年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。
 
2017年平均開價最貴的建案，由松山「華固名鑄」以260萬/坪拔得頭籌，「潤泰敦峰」則以230萬/坪居次，第三到第五名依序是大安區「瑞安自在」175萬/坪、中正區「PARK 259」的169萬/坪、大安區「Lavie敦南」160萬/坪。
 
其中，「華固名鑄」與「潤泰敦峰」都屬於豪宅產品，而「瑞安自在」則是換屋型產品，至於「PARK 259」與「Lavie敦南」則是以小宅為主的建案。何世昌指出，雖然2017年是個「讓利年」，但排行榜內前三名的平均開價，竟都是該路段的歷史新天價，顯示仍有業者冀望提高建案價值來拉高售價，並不是所業者都願意屈從市場降價的趨勢。
 
住展雜誌另統計2017年最便宜的前五名建案，而新竹縣市就包辦了個名次，宜蘭則有一個建案入榜。同列最便宜第一名的有二個建案，分別是位在竹北的「心悅」與湖口「快樂家」，平均開價均為13萬/坪；雖然竹北房價比湖口來得高，但「心悅」因地點在鳳崗地區，接近新月沙灘，位處偏遠，所以價格才如此便宜。
 
以最貴的「華固名鑄」和最便宜的「心悅」、「快樂家」作比較，每坪平均開價落差高達247萬，整整差了19倍；花260萬在「華固名鑄」買1坪，可以在「心悅」、「快樂家」買下20坪。
 
何世昌解釋，信義區和大安區未能拿下最貴建案的原因，主要是信義區2017年零推案，沒有新建案公開，自然無緣入榜；大安區2017年推案多為一般型產品，沒有出現超高單價的豪宅案，以致於把最高價寶座讓給松山區。
 
何世昌進一步指出，隨著北市房市由2017年的「讓利年」，轉為2018年的「豪宅年」，信義區與大安區有數個頂級豪宅將陸續釋出，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「Diamond Tower」，以及信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」，開價可能會突破天際線，強勢挑戰最高價的桂冠。而松山區Q1將開賣的「華固敦品」，雖可讓松山區暫居最高價王座，但Q2之後就勝負難料了。