【文 / 行銷企劃部】

北屯崇德加盟店店長王曉婷表示，位於台中市市中心的北屯區人口約27.5萬人，是台中市佔地面積最大，人口最多的地區，隨著近幾年市府對北屯交通及建設的開發注重，帶動此區域蓬勃發展。即將於2018年底通車的捷運綠線，北屯區就囊括7座車站，足見地段重要性！連知名的好市多台中二店也看好北屯商機，選址在捷運機場旁的特定商業區佔地6,000坪，將會為北屯及附近的10期重劃區帶來更多人潮及繁榮。

東有經貿園區 北有洲際棒球場區 重大建設不斷
北屯區內有許多重要建設，東邊包含緊鄰西屯區的水湳經貿園區，其中會展中心佔地約10.9 公頃，政府斥資一百億，主展會館可容納8,000 人以上，總攤位5,000個，將帶動就業人口；北邊的洲際棒球場，中信金控集團投資160 億，興建複合式購物商場結合影城及樓高20層的星級飯店，將於今年中動工，後續還有在球場旁、崇德路與環中路口興建商辦大樓的計畫，投資金額至少50 億元，而明年台灣將首度舉辦奧運體系的國際賽事--東亞青年運動會，開閉幕式也預定在洲際棒球場；西南邊位於景賢和太祥路口有中部規模最大、設備最完善的網球中心；原來將北屯區直切為二，造成交通隔閡感的鐵路，現在已改為鐵路高架捷運紅線，目前已有五座高架車站通車，其中太原車站附近有北屯生活商圈、兒童公園、北屯國小、中台技術學院、大坑風景區等，每日運輸頻繁，且隨著鐵路高架工程，東山路地下道已於今年2 月填平通車，緊接即將填平太原路地下道，為當地民眾提供更便捷的生活。

選擇多元 價格親民
北屯崇德加盟店店長王曉婷說明，北屯區還有鄰74號道路、11 期及水湳經貿的14 期重劃區，地段優越，佔地340 公頃，兩年後重劃區即將釋出，推案勢必受到矚目，而位於崇德和松竹路的巨蛋園區，佔地6.7 公頃，容納12,000 人，採BOT 即將招商，結合台中花博與東亞青奧，規劃打造台中成為運動休閒城市。至台中陽明山之稱的大坑風景區，12 條登山步道讓假日登山客絡驛不絕，也造就東山路沿線店家商機。北屯民風純樸且兼具休閒、都市及運動風，很多隱富族不選擇七期會選擇居住北屯，在10 期、11 期有許多豪宅建築物，在整齊的重劃區街廓中呈現出多樣貌的藝術建築，讓人感到賞心悅目。另一方面，北屯的房價相較其他區域，也呈現多元化的選擇，華廈中古屋成交價一坪約在15-16 萬上下，華廈新屋一坪約26-28 萬左右，別墅則1,500-2,000萬左右產品接受度很高，價格相對親民，在生活及交通均便利，環境及建設又好的條件下，真的是居住置產的最佳選擇。

廍子重劃區居住環境CP值好 受首購與家庭客青睞
北屯太原加盟店店長羅敏時指出，北屯區廍子段屬於較新興重劃區，位於大坑區邊緣，重劃完成後至今5年了，有方正寬敞的街道與棟距，低密度住宅規劃吸引重視生活品質的居民來購屋，也成為台中市最熱門的新興區段之一，市府積極打造河岸自行車道以及該區內有1.5 萬坪的廍子公園、7,500 坪的新都生態公園等公園綠地，且有大坑知名情人橋、新桃花源橋、蝴蝶橋、藍天白雲橋、清新橋以及台中國際網球中心等休憩景點，附近還有知名大坑紙箱王創意園區、坪林森林生態公園、大坑風景區、新社風景區等，是全台中綠覆率最高、休閒資源相當豐富的區域，居住環境CP 值相對良好。這幾年房地價與建商推案量皆大幅度提升，目前廍子重劃區內待售的幾乎都是５年內新成屋，完全沒有舊房子，單價相對也比其他區域親民，約17 萬～ 21 萬左右，目前總價約700 萬～ 800 萬元上下的產品較符合首購族群青睞，而且近年８成以上都是首購與一般家庭客戶族群，幾乎沒有投資客。

廍子重劃區一帶由74 號環市道路銜接國道1 號、3號、6 號都相當快速，若要通往舊市區，則可由太原路直通台中市區一中、中友商圈，另外沿著廍子路可往北進入大坑風景區，樹孝路往南可進入太平，路網完善。若到北屯一帶實地走訪會發現風格大器、高質感的豪墅不少，近期較具指標性的別墅新案包括惠國建設、漢宇建設、日灃建設的作品都相當吸睛，台中地產商預估，廍子區段未來每坪房價，上看26 至28 萬元。因台74線落成，廍子里近10 年發展異常迅速，尤其2013 年底至2017 年底，人口從3,904 成長至1 萬1,120 人，人口成長量、社會增加量都居台中之冠。