萬大線通車在即,中永和房市發展勢頭強勁

2024-10-30
出處 : 文/吳欣芳
文章類型 : 區域報導

新北市中和區與永和區擁有多座連結台北市的主要橋樑,過華中橋可抵達萬華區,經中正橋可直達中正區,而福和橋及永福橋則可輕鬆通往大安與信義,成為首購族與投資族的熱門選擇。

隨著捷運環狀線通車,即將啟用的捷運萬大線,以及中和左岸重劃區的開發,進一步推升中永和房市熱度。根據中信房屋永和雙和加盟店店長許家寧指出,目前雙和區整體預售屋每坪價格約落在85萬至100萬之間;而屋齡較新的中古屋則每坪介於75萬至85萬。此外,30年至40年屋齡的老公寓,每坪大約也在50至60萬元。


頂溪商圈三重優勢:交通、生活、醫療齊備
若有自住需求,永和路二段、環河西路一段到永福橋的福和路之間的「頂溪商圈」無疑是首選區段之一。從頂溪站出發,只需一站即可抵達古亭站,兩站則可達中正紀念堂站,並在未來可轉乘捷運萬大線,具有便捷交通優勢。

中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示,頂溪商圈有多間銀行、健身房、網購店到店門市、餐廳和超市,以及深受觀光客喜愛的樂華夜市、世界豆漿大王,和以韓國商品聞名的韓國街「中興街」,生活機能相當便利。


教育方面有公立的頂溪國小、網溪國小、私立的竹林國小和及人國小,以及福和國中、永和國中等優質學校,吸引許多家庭定居。此外,中興街的永和耕莘醫院和信義路的振興醫院等醫療資源,也能提供全方位的健康照護,集教育、交通、生活、醫療機能於一區。

林勝緯專案經理說:「頂溪商圈新成屋和預售屋價格落在每坪80至90萬左右,甚至有些小坪數建案,價格也已突破百萬,儘管價格相對較高,但也更具有保值性。」


萬大線加持,仁愛公園生活圈成購屋熱區
過去永和常因人口密度高、屋齡老舊及巷弄狹窄而受到詬病,但隨著捷運萬大線工程的進展,林勝緯專案經理和許家寧店長一致認為,捷運萬大線永平國小站附近的永平路、中山路、環河西路及瓦窯溝的「仁愛公園生活圈」,發展潛力將大幅提升。該區段不僅具生活便利性,還有廣闊綠地、鄰近河岸景觀和屋齡更新等特色。

仁愛公園生活圈的商業重心前身為太平洋百貨雙和店的「比漾廣場」,聚集眾多餐廳、咖啡館、連鎖超市及各式商店,提供豐富且便利的生活機能。此外,該區還擁有豐富的教育資源,從永和國小到永平完全中學,提供完善的一站式教育體系。

許家寧店長補充,仁愛公園生活圈的房價依據房屋類型及屋齡有所不同,預售屋每坪可達百萬元;新成屋價格每坪約在60至70萬元之間。對於屋齡較高的中古屋,尤其是30年以上的老公寓,每坪價格大約在50至60萬元不等,房市熱度不容小覷。


親近自然,中和左岸重劃區潛力無窮
對於想在都市中享受便利生活並尋求更多休憩空間的買家而言,位於華中橋與光復橋之間的新店溪左岸「中和左岸重劃區」是個絕佳選擇。該區擁有中和少見的河岸景觀和廣闊的綠地。

許家寧店長表示,左岸重劃區擁有環河西路河濱公園、恐龍主題公園,還可以賞鳥、騎自行車、打壘球和籃球、休憩功能完善。交通方面,重劃區鄰近捷運環狀線中原站,開車可經台64線、台65線銜接至國道1號或3號,還有新北環快可通往大台北各區。

許家寧店長相信未來左岸重劃區的交通、生活機能、教育和醫療等資源將更加完善,提供更便捷的生活條件。她指出,重劃區內預售屋價格目前每坪約70至80萬元,新成屋則每坪60萬至70萬元,房價預期將穩定上升。

林勝緯專案經理建議,無論自住或投資,買家最好能花一到兩個月熟悉區域,了解不同建案的價格和特色,才能更掌握各區段價格行情以及不同物件的優勢與特點。總體而言,中永和具備穩定的發展潛力,租賃市場一向表現活躍。無論是自住或投資,中永和都是個值得關注和考慮的區域。


新北市中永和區服務據點:
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永和雙和加盟店       02-77516000  新北市中和區中和路432號
中和南勢角加盟店    02-29491100  新北市中和區興南路一段35號
中和景平捷運加盟店 02-29413000  新北市中和區景新街333號
永平捷運加盟店       02-89216616  新北市永和區中山路一段148號
頂溪中正加盟店       02-22320800  新北市永和區中正路539號