買房= 月退俸? 逆向思考退休金

2016-08-12
文章類型 : 房產時事

【文 / 中信房屋臉書粉絲團-你的達令】

5 小步儲蓄法教你年輕就脫魯 年長不憂慮!

你有想過幾歲退休嗎?是否已開始擔心步入老年後的生活開銷,錢從哪裡來?子女奉養?退休金?還是該攢到多少老本才夠吃……,兒孫自有兒孫福,現在這個時代能不靠爸靠媽就不錯了,若有孝親奉養就該偷笑,不是孝順父母的傳統美德被刻意顛覆掩蓋,而是這個物價高漲、薪資倒退、配套不足的世代最沉重的無奈。


醫療技術發達,造就平均壽命延長,台灣已步入高齡化社會,加上少子化的衝擊,青壯年族群肩上的重擔日益加遽,逐漸邁向退休年齡或準備組織家庭的青年,都該轉念,放遠眼光,為自己的老年生活提早好幾步規劃,安排好了自己,也不加重孩子的負擔。


「以房養老」的概念早在前兩年就出現,一直到去年11 月底,合庫首發商業型的逆向抵押房貸專案,目前只要年滿65 歲就可以申請,將房產抵押給銀行,每個月可以獲得一筆生活費,一直領到人不在,如果有剩餘的錢,可由家人或繼承人全數領回,因此就是活到老領到老,將手上的房產化身為你的另一筆退休金來源,換個角度想,年輕的時候買房,每個月繳的房貸就等於是在幫自己存一部分的退休金,將房產資源發揮最大價值,讓退休後的生活可以過得自在。


但因為房子抵押需要鑑價,故房子的地段、屋況非常重要,因為關係到可貸款成數與實領金額,這是在買房時需要多加考量之處。而買房不是空口說白話,當然要存到自備款,才能開始有房= 有退休金的生活,以下提供5 個儲蓄鐵律,按部就班的遵守,不怕擺脫不了魯蛇夢魘。

※ 5小步儲蓄法成就買房一大步夢想:

1.確實記帳:

是否常有錢不知花哪裡去的困擾,明明月初才領薪水,還沒月底,庫存警報已響起,如果總是不清楚自己花錢的流向,就不知道什麼錢該花、什麼不該花,自然很難省錢,所以做到確實記帳是有其必要性,不過記帳項目毋須太瑣碎,以免容易失去耐性。

2.卡不在多,一、兩張有用的就好:

能用現金就別用信用卡,除非累積特定點數或是有消費優惠,因有研究顯示,長期過度依賴使用信用卡,消費過程中的「無痛感」會讓你的支出多出20%。

3.不要「自動扣款」:

有時為了方便,很多生活上的費用,我們會習慣以自動扣款的方式來處理,看似便利卻容易讓人忽視這筆支出的存在,在沒有常常刷存摺的習慣下,到底戶頭有多少錢根本搞不清楚,就會有種怎麼錢一下就不見,感覺沒存到錢。

4.善用優惠資源:

省一塊錢也是錢,尤其在物價高漲的年代,省錢可以說就是一種存錢能力。但不是要你貪小便宜,而是有許多商家會釋出優惠券、折價券、集點、現金回饋之類的活動,我們花一點時間去尋找優惠、去比價,讓你的錢花在刀口上,產生最大效益。

5.零存整付:

這種定存概念適合有固定收入的族群,每個月固定將一筆錢存到帳戶,以複利的方式滾錢,到期後一次把本息領出來,存款數簡單明瞭。儲蓄成功的要訣,無外乎持之以恆的耐力,存久了就通通都是你可以善用的資產,厭倦當個窮忙、月光光的魯蛇生活嗎?就從小額儲蓄開始,過一個有目標的人生。